二零二五年度商业综合体物业运营管理合同.docx

二零二五年度商业综合体物业运营管理合同

甲方（物业运营方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业运营管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业运营管理描述

1.运营管理范围

乙方负责对甲方商业综合体的物业运营管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保卫、公共秩序、客户服务等方面。

乙方应根据甲方商业综合体的特点和需求，制定详细的运营管理方案。

2.运营管理要求

乙方提供的运营管理服务应具备专业性和规范性，确保商业综合体安全、有序、舒适、高效。

乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保运营管理服务质量。

乙方保证所提供的运营管理服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因乙方原因导致的重大事故或服务质量下降。

二、物业运营管理数量与价格

1.运营管理数量

甲方商业综合体面积为______平方米，乙方负责对整个商业综合体的运营管理。

实际运营管理范围以甲方书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。

2.运营管理单价与总价

乙方运营管理单价为______元/平方米/月。

本合同运营管理总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际运营管理面积和相应单价结算为准。

三、运营管理时间与地点

1.运营管理时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始对甲方商业综合体的运营管理。

乙方应按照甲方商业综合体的运营时间要求，提供全天候的运营管理服务。

2.运营管理地点

乙方将负责对甲方位于______（详细地址）的商业综合体的运营管理。

四、运营管理包装与运输

1.运营管理要求

乙方负责对甲方商业综合体的运营管理进行全面、细致、专业的服务，确保运营管理工作的顺利进行。

乙方应根据甲方商业综合体的实际情况，制定相应的运营管理措施。

2.运营管理责任

乙方承担对甲方商业综合体的运营管理责任，确保运营管理服务的质量和效果。如因乙方原因导致运营管理服务出现问题，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的运营管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据商业综合体运营情况调整运营管理方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的运营管理服务，并按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供必要的协助，如提供运营所需的场地、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供运营管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供运营管理服务。

对甲方商业综合体的运营信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供服务前应对运营管理服务进行自检，确保服务符合合同要求。

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的运营管理服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商业综合体运营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有运营管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方进行整改，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员调整费用、设备调整费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供运营管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合