2025年针对装配式建筑施工图报审及审查基本要求 .pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

关于装置式建筑施工图报审与审查的基本要求

一、推行范围

（一）预制三板应用

2025年12月1日起，以下新报施工图审查项目应采用预制三板，且单体建筑中逼迫应

用的“三板”总比率不得低于60%。

1、2万平方米以上的新建医院、旅店、办公建筑，5000平方米以上的新建学校建筑；

2、新建商品住处、公寓、保障性住所；

3、单体建筑面积1万平方米以上的标准厂房。

（二）建筑产业现代化（苏州工业园区）

1、公共建筑：大型公共建筑应达到绿色建筑二星级标准；预制装置式建筑面积比率

100%，建筑单体预制装置率不低于30%（用地规划条件有明确要求时）。

2、居住建筑：应达到绿色建筑二星级标准；住处全装修（成品住所）面积比率

100%；预制装置式建筑面积比率100%，建筑单体预制装置率不低于30%（用地规划条件有

明确要求时）。

二、推行时间

1、预制三板应用以2017年12月1日起新报的施工图审查项目（必定获取建设工程规划赞同

证）

2、建筑产业现代化的要求按接审项目规划赞同书的指标要求执行。

三、报审资料

1、装置式建筑（混凝土构造）报审的文件中应包括对产业化项目的建设规模、预制率等指标

的赞同文件；报审的装置式混凝土构造建筑工程施工图设计文件中应包括装置式建设规模、

预制率等说明及计算书。审查人员对设计文件中的相关指标可否吻合规定进行审查。

2、装置式建筑（混凝土构造）各专业设计报审资料除与一般现浇构造相同的部分外，还应

包括以下内容：

2.1建筑专业报审资料

1）装置式建筑设计的专项设计说明，专项设计说明应包括：项目大要、构造形式、抗震设防

烈度、建筑平面设计应与构造系统的协调性、采用的预制构件种类和地址、各样预制构件的

耐火极限和防火构造要求、建筑外面护资料和形式、相关节点构造说明、标准化外窗应用

量、建筑三板的应用比率和建筑预制装置率等内容。

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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

2）设计图纸：装置式建筑预制构件连接节点的构造详图；装置式内外面护构件的构造详图

；精装建筑部品部署图。

3）建筑三板的应用比率计算表(附件1)、建筑预制的装置率计算表（附件2）。

4）建筑预制的装置率计算表（附件2）中“创新加分项”对应的补充证明资料。

2.2构造专业报审资料

1）装置式构造专项说明，包括：项目大要、构造形式、抗震设防烈度、建筑平面设计应与结

构系统的协调性、采用的预制构件种类和地址，建筑三板的应用比率和建筑预制装置率等

等。

2）计算书

a、建筑三板的应用比率计算表(附件1，详尽执行《苏建科【2017】43号及苏建函科【2017】1198号》）

b、用地规划条件有明确要求时，应供应建筑预制的装置率计算表（附件2，详尽执行《江苏省装置式建筑

预制装置率计算细则》）

c、建筑预制的装置率计算表中“创新加分项”对应的补充证明资料。

c、构造整体计算，接缝的正截面承载能力计算，预制柱底水平接缝的受剪承载力计算，剪力

墙水平接缝受剪承载力计算。叠合梁端竖向接缝的受剪承载力计算，梁柱节点核心区抗震受

剪承载力验算，装置式构造中叠合受弯构件的两阶段计算，预埋件验算，外挂墙板计算。预

制楼梯的计算。

3）设计图纸：预制构件部署图；预制构造拆分图；预制构件模板图和配筋图；预埋件部署

图；节点连接详图（如梁-板，墙-板，梁-梁连接，梁-柱连接，梁-墙，墙-墙等）；精装建