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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理合同

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理期限

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整

第五条合同的履行与监督

5.1合同履行的要求

5.2合同监督的方式

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续约条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理方式

第十二条甲方、乙方及物业公司的联系人与联系方式

12.1甲方联系人及联系方式

12.2乙方联系人及联系方式

12.3物业公司联系人及联系方式

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

13.2甲方与物业公司其他约定

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同项下的物业管理区域为甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅区、商业区、停车场等。

1.2物业管理内容

(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

(2)物业共用部位及设施设备的大修、中修和专项维修；

(3)物业共用部位及设施设备的更新改造；

(4)物业环境的维护和管理，包括绿化、清洁、卫生等；

(5)公共秩序维护和安全防范；

(6)业主大会和业主委员会的相关工作；

(7)其他约定事项。

1.3物业管理期限

本合同的物业管理期限为【起始日期】至【终止日期】。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

(1)对物业管理服务质量进行监督和检查；

(2)提议召开业主大会，并对重大事项作出决定；

(3)按照约定享受乙方提供的物业管理服务；

(4)按照约定支付物业管理费用；

(5)对物业共有部位和设施设备进行使用、维护和保养；

(6)法律、法规和本合同规定的其他权利。

2.2甲方义务

(1)遵守物业管理区域内的各项管理制度；

(2)按照约定支付物业管理费用；

(3)按照约定使用物业共有部位和设施设备；

(4)配合乙方的物业管理工作；

(5)法律、法规和本合同规定的其他义务。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

(1)按照本合同约定提供物业管理服务；

(2)要求甲方按照约定支付物业管理费用；

(3)要求甲方遵守物业管理区域内的各项管理制度；

(4)法律、法规和本合同规定的其他权利。

3.2乙方义务

(1)按照约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准；

(2)接受甲方的监督和检查，及时改进和完善物业管理服务；

(3)保证物业管理区域内公共安全和公共利益的实现；

(4)法律、法规和本合同规定的其他义务。

第八条物业管理费用

8.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业管理区域内的实际管理面积、管理成本、管理费率等因素计算确定。具体计算方式如下：

物业管理费用=管理面积×管理费率+其他费用

其中，管理费率由乙方根据实际情况制定，报甲方备案；其他费用包括但不限于专项维修资金、公共设施设备更新改造费用等。

8.2物业管理费用的支付方式

甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。支付方式如下：

(1)甲方每月【支付日期】前向乙方支付当月物业管理费用；

(2)甲方应按照乙方提供的收费账户支付物业管理费用；

(3)甲方逾期支付物业管理费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。

8.3物业管理费用的调整

乙方应定期审慎评估物业管理费用的合理性，如有必要调整，应提前【通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意后实施。

第九条合同的履行与监督

9.1合同履行的要求

乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内公共安全和公共利益的实现。

9.2合同监督的方式

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查