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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版新房预售购房合同条款版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3预售房屋

1.4合同面积

第二条：合同金额与支付

2.1预售房价

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条：质量保证

4.1房屋质量标准

4.2质量保修范围

4.3质量保修期限

第五条：产权转移与登记

5.1产权转移条件

5.2产权登记办理

5.3登记费用承担

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

第十条：合同的继承与转让

10.1合同继承

10.2合同转让

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：法律法规适用

12.1适用法律

12.2法规政策

第十三条：其他约定

13.1配套设施

13.2物业管理

第十四条：合同附件

14.1房屋平面图

14.2合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有预售房屋所有权，并依法能够转让该房屋所有权的自然人、法人和其他组织。

1.2买受人：指购买预售房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3预售房屋：指出卖人依法在建的，尚未竣工的，按照规划条件确定的建设规模、套型结构、建设标准、配套设施等要求的房屋。

1.4合同面积：指预售房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积。

第二条：合同金额与支付

2.1预售房价：双方约定预售房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2付款方式：买受人按下述第【】种方式支付房价款：

2.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付至出卖人指定账户。

2.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，分【】期将房价款支付至出卖人指定账户。

2.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，按时将房价款支付至出卖人指定账户。具体付款时间如下：

2.3.1本合同签订之日起【】日内支付首付款【】%；

2.3.2余款【】%于【】日前支付；

2.3.3买受人未能按照约定时间支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付预售房屋。具体交付时间如下：

3.1.1预售房屋取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后【】日内交付；

3.1.2预售房屋通过竣工验收合格后【】日内交付；

3.1.3预售房屋取得《房屋所有权证》后【】日内交付。

3.2交付条件：预售房屋按照规划条件确定的建设规模、套型结构、建设标准、配套设施等要求建设完毕，并通过竣工验收合格。

3.3验收程序：买受人应在收到出卖人交付的预售房屋后【】日内，对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后【】日内答复，并根据买受人提出的合理要求进行维修或者赔偿。

第四条：质量保证

4.1房屋质量标准：预售房屋应符合国家关于住宅质量的法律法规、标准和规范。

4.2质量保修范围：预售房屋的质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气、给排水、供暖、通风等配套工程。

4.3质量保修期限：预售房屋的质量保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。

第五条：产权转移与登记

5.1产权转移条件：买受人按照本合同约定支付房价款，并办理完毕相关手续后，预售房屋的所有权转移至买受人。

5.2产权登记办理：买受人应自房屋所有权转移之日起【】日内，向房屋登记机构申请办理预售房屋的产权登记。

5.3登记费用承担：买受人应承担办理预售房屋产权登记所需支付的费用。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定的交付时间交付预售房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×同期中国人民银行贷款利率。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定的质量标准交付预售房屋的，买受人有权要求出卖人进行维修或者赔偿。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合