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商铺门面出租合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系拥有合法产权的商铺门面所有者，有权将该商铺门面出租给承租方使用。

2.承租方：具备合法的经营资格，有意向租赁出租方的商铺门面用于商业经营活动。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合各种商业经营需求。

3.房屋用途：仅用于商业经营使用，不得用于其他非法或不适当的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账或其他合法的支付方式进行支付，出租方应提供银行账户信息。

五、押金

1.押金金额：为保障出租方的合法权益，承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地归还出租方，且无任何拖欠费用的情况下，出租方应在[押金退还期限]日内将押金无息退还给承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。

2.房屋状况及维修责任：交付时，出租方应向承租方交付房屋的现状清单，包括房屋的结构、装修、设备等情况。租赁期间，房屋的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏的，由承租方负责维修或赔偿。

3.水电费等费用的承担：承租方应按照实际使用量承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用，出租方应提供相关费用的缴纳标准和方式。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的；

承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的；

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

法律规定的其他可以解除合同的情形。

3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即将房屋及附属设施设备归还出租方，出租方应将押金无息退还给承租方。如有一方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。

出租方未按照约定维修房屋或承担维修责任的，承租方可以自行维修或委托他人维修，费用由出租方承担。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，应按照租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，收回房屋，并要求承租方赔偿损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后的[通知期限]日内书面通知对方。

2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充，须经双方协商一致，并签订书面变更与补充协议。书面变更与补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.法律适用及争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决地为出租方所在地的人民法院。

4.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__