房屋土地出租合同书.docVIP

房屋土地出租合同书范文

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的房屋土地的合法所有者，有权将该房屋土地出租给乙方。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的[企业名称/个人]，愿意租赁甲方的房屋土地用于[具体用途]。

二、房屋土地基本情况

1.房屋土地位置

该房屋土地位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋土地面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋土地用途

该房屋土地用途为[商业/居住/工业等]，乙方应按照约定的用途使用房屋土地，不得擅自改变。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起至[截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。

3.支付方式

乙方可以通过[银行转账/现金/支票等]方式支付租金。如采用银行转账方式，甲方的银行账号为：[开户行名称]，账号：[具体账号]。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的[退还期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋土地交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前，将房屋土地按现状交付给乙方使用。

2.交付状态

甲方应保证交付的房屋土地及附属设施设备完好，能够正常使用。

3.使用规定

乙方应合理使用房屋土地及其附属设施设备，不得损坏。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋土地的结构和用途，不得转租、转借或与他人调换使用。乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得利用房屋土地从事违法经营活动。

七、维修与保养

1.房屋土地维修责任

在租赁期内，房屋土地的维修由[甲方/乙方]负责。如因乙方使用不当或故意造成房屋土地及附属设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

2.维修费用承担

因自然损耗或不可抗力造成的房屋土地及附属设施设备损坏，维修费用由[甲方/乙方]承担。如因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋土地用途、损坏房屋土地或附属设施设备、转租转借或与他人调换使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定将房屋土地交付给乙方使用，或者交付的房屋土地及附属设施设备不符合约定，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照约定将房屋土地交付给乙方使用，或者交付的房屋土地及附属设施设备不符合约定，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金。

（2）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，同时按照月租金的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方已支付的押金不予退还。

（2）乙方擅自改变房屋土地用途、损坏房屋土地或附属设施设备、转租转借或与他人调换使用的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方已支付的押金不予退还。

（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[赔偿比例]向甲方