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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024版房产抵押借款合同

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及权利义务

1.1借款人的定义及义务

1.2贷款人的定义及权利

第二条房产抵押的定义与价值评估

2.1房产抵押的定义

2.2房产的价值评估

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

第四条利率与还款方式

4.1利率的确定

4.2还款方式的确定

第五条房产抵押权设立与变更

5.1房产抵押权设立的时间与条件

5.2房产抵押权的变更

第六条房产抵押权的实现与消灭

6.1房产抵押权的实现条件

6.2房产抵押权的消灭条件

第七条借款人的违约责任

7.1借款人逾期还款的责任

7.2借款人未按约定用途使用借款的责任

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人按期提供借款的义务

8.2贷款人查询借款人使用借款情况的权利

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的条件

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构解决

10.3向人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、解除和终止的时间

11.1合同的生效时间

11.2合同解除的时间

11.3合同终止的时间

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证明复印件

12.3贷款人授权书

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的份数

14.1合同一式两份，双方各执一份

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及权利义务

1.1借款人的定义及义务

1.1.1借款人是指向贷款人借款并以其名下的房产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。

1.1.2借款人应按照约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式还款。

1.1.3借款人应保证其提供的房产抵押真实、合法、有效，并同意贷款人在合同约定的范围内行使抵押权。

1.2贷款人的定义及权利

1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款并接受房产抵押的金融机构或其他组织。

1.2.2贷款人有权按照合同约定的利率收取利息，并要求借款人按期还款。

1.2.3贷款人有权在借款人未按约定还款时，依法行使抵押权，包括处置抵押房产。

第二条房产抵押的定义与价值评估

2.1房产抵押的定义

2.1.1房产抵押是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供担保的行为。

2.1.2房产抵押应当办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。

2.2房产的价值评估

2.2.1借款人和贷款人应当共同选择具备资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估。

2.2.2抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额应当根据借款人的借款需求和抵押房产的价值确定。

3.1.2借款金额不得超过抵押房产评估价值的70%。

3.2借款期限的确定

3.2.1借款期限应当根据借款人的还款能力和贷款人的资金需求确定。

3.2.2借款期限最长不得超过抵押房产评估价值的20年。

第四条利率与还款方式

4.1利率的确定

4.1.1借款利率由双方协商确定，并在合同中约定。

4.1.2利率可以根据市场情况和国家政策进行调整，调整方式应当在合同中约定。

4.2还款方式的确定

4.2.1

借款人可以选择等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

4.2.2还款方式应当在合同中约定，并明确还款金额、还款期限和还款日。

第五条房产抵押权设立与变更

5.1房产抵押权设立的时间与条件

5.1.1房产抵押权设立的时间为合同签订之日起办理抵押登记手续完成之时。

5.1.2房产抵押权设立的条件为借款人按照合同约定提供真实、合法、有效的房产抵押，并办理完毕抵押登记手续。

5.2房产抵押权的变更

5.2.1房产抵押权的变更应当经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。

5.2.2房产抵押权的变更包括但不限于抵押物的范围、抵押权的顺位等。

第六条房产抵押权的实现与消灭

6.1房产抵押权的实现与消灭

6.1.1借款人未按约定还款，贷款人可以依法行使抵押权，包括处置抵押房产。

6.1.2抵押房产处置所得价款优先用于偿还借款本金、利息、违约金等费用。

6.1.3抵押房产处置所得价款不足以偿还借款本金、利息、违约金等费用的，借款人应当继续承担还款责任。

6.1.4抵押房产处置完毕，抵押权消灭。借款