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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房主委托中介出租房屋合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条委托中介范围

2.1委托中介公司名称

2.2委托中介公司地址

2.3委托中介公司联系方式

第三条出租条件

3.1出租房屋条件

3.2出租时间

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

第四条租客选择

4.1租客资质要求

4.2租客筛选标准

4.3租客背景调查

4.4租客入住手续

第五条房屋管理

5.1房屋维护责任

5.2房屋维修基金

5.3房屋保险

5.4房屋使用规定

第六条租金收益分配

6.1租金分配比例

6.2租金支付时间

6.3租金支付方式

6.4租金调整分配

第七条合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续约条款

第八条解除和终止合同

8.1解除合同的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

第九条违约责任

9.1房主违约责任

9.2中介违约责任

9.3租客违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条第三方权益

12.1第三方权益保障

12.2第三方权益变更

12.3第三方权益转让

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋租赁证

13.3租客身份证明

13.4其他重要文件

第十四条其他约定

14.1合同修改和补充

14.2通知义务

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

第二条委托中介范围

2.1委托中介公司名称：房地产中介有限公司

2.2委托中介公司地址：北京市朝阳区路号

第三条出租条件

3.1出租房屋条件：房屋需保持整洁、安全，符合出租标准

3.2出租时间：合同签订之日起至年月日止

3.3租金及支付方式：租金为每月元，每月底支付下月租金，支付方式为银行转账

3.4租金调整机制：租金每满一年调整一次，具体金额双方协商确定

第四条租客选择

4.1租客资质要求：具备完全民事行为能力的自然人或合法注册的企事业单位

4.2租客筛选标准：无不良信用记录，无违法犯罪记录

4.3租客背景调查：中介公司负责对租客进行背景调查，包括但不限于信用记录、工作单位、家庭成员等

4.4

租客入住手续：租客在签订租赁合同后，按照中介公司提供的入住指南办理入住手续

第五条房屋管理

5.1房屋维护责任：房主负责房屋及设施的正常维护和保养

5.2房屋维修基金：房主设立维修基金，用于房屋及设施的正常维护和保养

5.3房屋保险：房主购买房屋保险，保障房屋及设施的安全

5.4房屋使用规定：租客需按照房屋使用规定合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构和损坏设施

第六条租金收益分配

6.1租金分配比例：房主与中介公司协商确定租金分配比例

6.2租金支付时间：中介公司在每月底将租金支付给房主

6.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账

6.4租金调整分配：租金调整后，中介公司按新的租金分配比例支付给房主

第七条合同期限

7.1合同起始日期：年月日

7.2合同终止日期：合同到期日，如双方同意续约，可签订新的合同

7.3合同续约条款：双方同意在合同到期前一个月内，可协商续约事宜，签订新的合同

第八条解除和终止合同

8.1解除合同的条件：

1)房主或租客提前解除合同的，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

2)中介公司未按照约定范围出租房屋或未妥善履行中介职责的，房主有权解除合同。

3)租客未按照约定支付租金或违反合同约定的，房主有权解除合同。

8.2合同终止的条件：

1)合同到期，双方未续约的，合同自然终止。

2)房主提前收回房屋的，合同终止。

3)租客提前搬离房屋的，合同终止。

8.3合同解除或终止后的处理：

1)合同解除或终止后，租客应在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复原状。

2)房主应在合同解除或终止后，按照约定退还租客已支付的押金。

3)中介公司在合同解除或终止后，应按照约