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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房交易贷款合同范文

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

1.4房产证

1.5贷款金额

1.6贷款期限

第二条：合同标的及描述

2.1房产情况

2.2房产权利

2.3房产交付

第三条：贷款申请

3.1买受人的贷款申请

3.2贷款银行的审核

3.3贷款批准

第四条：贷款的发放与还款

4.1贷款发放

4.2还款方式

4.3还款账户

第五条：贷款的用途

5.1贷款用途限制

5.2贷款用途变更

第六条：贷款的担保

6.1抵押物

6.2担保人

6.3担保责任的履行

第七条：合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条：违约责任

8.1买受人的违约

8.2贷款银行的违约

第九条：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的管辖法院

第十条：合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的解除

第十一条：其他约定

11.1买受人支付的首付款

11.2贷款银行的费用

11.3房产交易税费

第十二条：合同的附件

12.1房产证复印件

12.2贷款合同复印件

12.3买卖合同复印件

第十三条：合同的签署与保管

13.1合同的签署

13.2合同的保管

第十四条：合同的公示与备案

14.1合同的公示

14.2合同的备案

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有人，即本合同所涉及的房产的拥有者，出卖人在本合同中应当明确列明。

1.2买受人

买受人是指购买出卖人房屋的当事人，买受人在本合同中应当明确列明。

1.3贷款银行

贷款银行是指根据买受人的申请，向买受人提供住房贷款的银行，贷款银行在本合同中应当明确列明。

1.4房产证

房产证是指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件，房产证在本合同中应当明确列明。

1.5贷款金额

贷款金额是指买受人向贷款银行申请的住房贷款的最高额度，贷款金额在本合同中应当明确列明。

1.6贷款期限

贷款期限是指买受人向贷款银行申请的住房贷款的还款期限，贷款期限在本合同中应当明确列明。

第二条：合同标的及描述

2.1房产情况

房产情况是指出卖人出售的房屋的具体情况，包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施、使用状况等，房产情况在本合同中应当详细描述。

2.2房产权利

房产权利是指出卖人对于所出售房屋的所有权，以及与房产相关的其他权利，房产权利在本合同中应当明确列明。

2.3房产交付

房产交付是指出卖人将房屋以及相关的权利和义务转移给买受人的行为，房产交付在本合同中应当明确列明。

第三条：贷款申请

3.1买受人的贷款申请

买受人应当向贷款银行提交住房贷款申请，并提供真实的个人信息、财务状况和工作情况等，以便贷款银行进行审核。

3.2贷款银行的审核

贷款银行应当对买受人的贷款申请进行审核，包括但不限于买受人的信用状况、还款能力、担保情况等，审核结果应当在规定的时间内通知买受人。

3.3贷款批准

贷款银行审核通过后，应当与买受人签订住房贷款合同，并明确贷款金额、贷款期限、还款方式等事项。

第四条：贷款的发放与还款

4.1贷款发放

贷款银行应当在贷款批准后，将贷款金额发放到买受人的还款账户中，买受人应当按照约定的还款方式进行还款。

4.2还款方式

买受人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式进行还款，具体还款方式在本合同中应当明确列明。

4.3还款账户

买受人应当在贷款银行开立还款账户，并按照约定的还款方式进行还款，还款账户在本合同中应当明确列明。

第五条：贷款的用途

5.1贷款用途限制

买受人应当将贷款用于购买出卖人的房屋，不得用于其他用途。

5.2贷款用途变更

买受人如需要变更贷款用途，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行同意后方可进行变更。

第六条：贷款的担保

6.1抵押物

买受人应当将所购买的房屋作为抵押物，抵押给贷款银行，以保证贷款的偿还。

6.2担保人

买受人还可以提供担保人作为贷款的担保，担保人应当具有足够的还款能力。

6.3担保责任的履行

如果买受人未能按时还款，担保人应当按照合同约定承担还款责任。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同的变更

合同的变更应当由合同各方协商一致，并书面确认。

7.2合同的解除

合同的解除应当由合同各方协商一致，并书面确认。合同解除后，各方应当根据合同约定履行相应的义务。

第八条：违约责任

8.1