2024版智能化办公楼专业物业管理协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版智能化办公楼专业物业管理协议版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业功能区

3.物业管理范围

3.1物业维护

3.2安全保障

3.3环境管理

3.4设施设备管理

4.服务质量标准

4.1服务响应时间

4.2服务满意度

4.3服务改进

5.费用与支付

5.1物业管理费

5.2维修基金

5.3支付方式

5.4支付时间

6.保险事宜

6.1物业保险

6.2责任保险

6.3保险理赔

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的事宜

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1保密条款

11.2知识产权保护

11.3第三方受益人

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效条件

13.附件

13.1物业资料

13.2服务标准

13.3费用明细

14.签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3日期注记

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为智能化办公楼专业物业管理协议，由甲方（物业所有权人或其合法代表）与乙方（物业管理公司）签订。

1.2协议双方

甲方：____________（物业所有权人或其合法代表）

乙方：____________（物业管理公司名称）

1.3协议有效期

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，协议期满前____个月内，任何一方未提出终止或修改协议的通知，协议将自动续约____年。

第二条物业描述

2.1物业位置

物业位于____________（具体地址），包括所有建筑物、附属设施和土地。

2.2物业面积

物业的总建筑面积为____平方米，具体分布如下：

办公区域：____平方米

公共区域：____平方米

地下停车场：____平方米

2.3物业功能区

办公区

会议室

接待区

餐饮区

休闲娱乐区

停车场

安全监控中心

第三条物业管理范围

3.1物业维护

乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于：

建筑物及设施设备的日常检查与维护

公共区域的环境卫生管理

绿化景观的维护与管理

3.2安全保障

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：

物业入口的24小时值班与监控

定期进行安全检查与演练

突发事件的应急处理与疏散指引

3.3环境管理

乙方负责物业的环境管理工作，包括但不限于：

空气质量的监测与改善

噪音控制与防治

废弃物的分类收集与处理

3.4设施设备管理

乙方负责物业内所有设施设备的管理工作，包括但不限于：

电梯的正常运行与定期检修

供排水系统的维护与管理

供电系统的安全与维护

供暖与空调系统的维护与管理

第四条服务质量标准

4.1服务响应时间

乙方应在接到甲方或甲方指定客户的servicerequest后，于____小时内作出响应，并在____小时内完成维修或提供服务。

4.2服务满意度

乙方应确保提供的服务达到甲方满意的水平。甲方有权通过____（问卷调查、客户反馈等）方式对乙方服务质量进行评估。

4.3服务改进

乙方应根据甲方提供的反馈，不断改进服务质量，每半年提交一次改进计划及实施情况报告。

第五条费用与支付

5.1物业管理费

乙方向甲方收取的物业管理费为____元/月/平方米，按物业实际面积计算。

5.2维修基金

甲方应在签订协议时一次性向乙方支付维修基金，总额为____元。

5.3支付方式

银行转账

支票支付

现金支付

5.4支付时间

甲方应在每个付款周期结束后的____个工作日内支付应付款项。

第六条保险事宜

6.1物业保险

乙方应购买并维持物业保险，包括但不限于火灾、自然灾害等造成的损失。

6.2责任保险

乙方应购买并维持责任保险，以保障因乙方工作失误导致的人员伤亡或财产损失。

6.3保险理赔

发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司并协助进行理赔事宜。

第八条违约责任

8.1双方违约责任

双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2违约赔偿

违