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会所租赁转让协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于会所租赁转让的双方权利与义务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就会所租赁转让事宜达成如下协议：

1.会所概况

甲方将其拥有的位于XX市XX区的会所（以下简称“会所”）租赁给乙方经营。会所总面积为XX平方米，主要包括大堂、客房、餐厅、健身区、休闲娱乐区等设施。

2.租赁期限

本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

（1）租金：乙方每月应支付租金人民币XX万元整。租金按月支付，每月XX日前支付当月租金。

（2）押金：乙方需向甲方支付人民币XX万元的押金，租赁期满后无损坏情况下，甲方无息退还押金。

（3）支付方式：租金及押金均以银行转账方式支付。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证会所房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应保证会所设施设备齐全、完好，符合租赁要求。

（3）甲方应配合乙方办理相关证照及手续。

（4）甲方不得擅自变更租赁用途，影响乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照租赁合同约定用途使用会所，不得擅自改变会所结构。

（2）乙方应合理使用会所设施设备，爱护公共财产。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方应按时支付租金及押金。

（5）乙方应配合甲方办理相关证照及手续。

三、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供符合租赁要求的会所，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如甲方擅自变更租赁用途，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金及押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（2）如乙方擅自改变会所结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方从事违法活动，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议附件为会所租赁合同及设施设备清单。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.会所租赁合同

2.设施设备清单

六、会所设施设备清单

1.大堂

-欢迎台及前台接待区

-客户休息区

-报纸、杂志阅读区

-24小时自助咖啡机

2.客房

-单人间、双人间、套房等不同类型客房

-宽带网络接入

-中央空调

-卫浴设施（淋浴间、浴缸、毛巾等）

-高品质床上用品

3.餐厅

-中餐厅

-西餐厅

-多功能宴会厅

-快餐区

-酒水吧

4.健身区

-器械健身区

-有氧运动区

-按摩区

-桑拿浴室

5.休闲娱乐区

-游戏室

-KTV包房

-影音室

-桌球室

-台球室

6.办公区

-会议室

-商务洽谈室

-客户接待区

7.储藏室

-食品储藏室

-酒水储藏室

-文件资料储藏室

八、协议解除

1.在租赁期限内，任何一方提出解除本协议，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

2.因不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方可协商解除协议，无需承担违约责任。

九、通知方式

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到为准。

十、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.会所租赁合同

2.设施设备清单

3.会所地理位置图

4.会所周边环境介绍

5.甲方营业执照复印件

6.乙方营业执照复印件

十一、会所运营管理

1.乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，确保会所的合法经营。

2.乙方应建立健全会所的内部管理制度，确保服务质量，提升顾客满意度。

3.甲方有权对乙方在经营过程中出现的问题进行监督和指导，乙方应积极配合。

十二、知识产权

1.会所的名称、标识、专利、著作权等知识产权归甲方所有。

2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方或他人的知识产权。

十三、税费

1.乙方应按照国