2024版小区物业委托管理与运营合同样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版小区物业委托管理与运营合同样本版B版

本合同目录一览

1.物业委托管理与运营范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称

1.1.2物业地址

1.1.3物业规模

1.1.4物业结构

1.2物业管理内容

1.2.1公共区域管理

1.2.2设施设备维护

1.2.3绿化养护

1.2.4清洁卫生

1.2.5安全管理

1.2.6停车管理

1.2.7其他管理服务

2.合同期限

2.1起始日期

2.2终止日期

3.物业公司职责与权利

3.1物业公司职责

3.1.1物业服务质量

3.1.2物业服务内容

3.1.3物业服务标准

3.1.4物业服务流程

3.2物业公司权利

3.2.1物业收费权

3.2.2物业决策权

3.2.3物业监督权

3.2.4物业紧急处置权

4.业主（居民）义务与权利

4.1业主义务

4.1.1按时缴纳物业费

4.1.2遵守物业管理规定

4.1.3配合物业管理工作

4.2业主权利

4.2.1物业服务咨询权

4.2.2物业服务监督权

4.2.3物业服务参与权

4.2.4物业服务建议权

5.物业费用

5.1物业服务费

5.1.1收费标准

5.1.2收费方式

5.1.3收费周期

5.1.4收费调整

5.2物业维修基金

5.2.1基金来源

5.2.2基金使用

5.2.3基金管理

5.3其他费用

5.3.1停车费

5.3.2广告费

5.3.3其他经营性收入

6.合同的履行与监督

6.1物业公司履行合同义务

6.2业主履行合同义务

6.3合同履行监督

6.3.1监督机构

6.3.2监督方式

6.3.3监督结果处理

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1变更条件

7.1.2变更程序

7.2合同解除

7.2.1解除条件

7.2.2解除程序

8.违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.适用法律

13.1合同签订地法律

13.2合同履行地法律

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3合同解除或终止后的剩余事宜

第一部分：合同如下：

1.物业委托管理与运营范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：小区

1.1.2物业地址：市区街道号

1.1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

1.1.4物业结构：包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等

1.2物业管理内容

1.2.1公共区域管理：包括但不限于大堂、楼梯间、电梯间、走廊、停车场等

1.2.2设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统、排水系统、照明设备等

1.2.3绿化养护：包括但不限于小区绿化带、花坛、绿化设施的维护和保养

1.2.4清洁卫生：包括但不限于小区公共区域、道路、垃圾收集点的清洁工作

1.2.5安全管理：包括但不限于小区的安全巡逻、监控系统的维护、火灾预防等

1.2.6停车管理：包括但不限于停车场的规划、停车位的分配、停车费的收取等

1.2.7其他管理服务：包括但不限于小区活动组织、居民关系协调、公共设施的维修等

2.合同期限

2.1起始日期：2024年X月X日

2.2终止日期：2029年X月X日

3.物业公司职责与权利

3.1物业公司职责

3.1.1物业服务质量：按照合同约定提供高品质的物业管理服务

3.1.2物业服务内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理等

3.1.3物业服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行

3.1.4物业服务流程：按照合同约定的服务流程和操作规范进行管理和服务

3.2物业公司权利

3.2.1物业收费权：按照合同约定的收费标准和收费方式收取相关费用

3.2.2物业决策权：在合同约定范围内，对物业管理事项进行决策

3.2.3物业监督权：对业主和居民的行为进行监督，确保物业管理秩序的正常进行

3.2.4物业紧急处置权：在紧急情况下，采取必要的措施保障物业和人员的安全

4.业主（居民）义务与权利

4.1业主义