二零二五年度南昌房屋租赁合同范本升级版解读.docx

二零二五年度南昌房屋租赁合同范本升级版最新解读

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋位置与面积

房屋位于______（具体位置），建筑面积为______平方米。

乙方租赁的房屋为______结构，______层，______室______厅______卫。

2.房屋设施要求

乙方租赁的房屋应具备基本的生活设施，包括但不限于水电、燃气、供暖、网络等。

房屋的内部装修应符合甲方要求，不得擅自改变房屋结构和内部布局。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付日期为每月______日。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方。

2.验收标准

乙方在收到房屋后______个工作日内进行验收，如无异议，视为房屋已符合合同约定。

如有异议，应在验收期内提出，并由双方协商解决。

四、维修与责任

1.维修责任

（1）房屋主体结构及设施因自然损耗造成的损坏；

（2）房屋设施因不可抗力造成的损坏。

上述情况下的维修由甲方负责。

2.违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。

如甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

保证房屋符合租赁时的状态，无重大损坏。

提供必要的生活设施和公共服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，享有房屋的使用权。

在租赁期满前，有权要求续租或解除合同。

义务：

按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

保持房屋的清洁和完好，合理使用公共设施。

六、租赁期间的维护与维修

1.维护责任

乙方负责租赁期间的房屋日常维护。

甲方负责房屋的大修和公共设施的维护。

2.维修责任

房屋的正常磨损由乙方负责维修。

因乙方不当使用造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方损坏房屋或违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效