二零二五年度南通市个人商铺租赁管理合同.docx

二零二五年度南通市个人商铺租赁管理合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方规定的商业用途。

2.商铺设施要求

甲方提供的商铺应具备基本商业设施，包括但不限于水、电、卫生间等。

商铺的设施应满足乙方经营需求，包括但不限于装修标准、设备配置等。

甲方保证所提供的商铺在租赁期间，设施正常使用，如出现损坏，甲方应及时维修或更换。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______（如：每月一付、每季度一付等）。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接收商铺后______个工作日内办理完毕相关手续。

2.交房条件

商铺交付时，应保持完好无损，符合合同约定的设施要求。

甲方应在交付商铺时提供相关产权证明文件和物业管理协议。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时交付商铺，应向乙方支付______元违约金。

甲方未提供符合合同约定的设施，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途和条件。

有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的商铺。

在租赁期内，保证商铺的安全和正常使用，及时修复影响乙方正常经营的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、商铺使用与管理

1.使用规范

乙方应遵守国家相关法律法规和商铺管理规定，合法经营。

乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得影响他人正常经营。

2.管理责任

乙方应负责商铺的日常管理，包括卫生、安全等。

乙方应配合甲方进行商铺的检查和维修工作。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同一致，双方另有约定的除外。

续租租金应根据市场行情和商铺价值进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。

若不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。

十二