车库拆迁协议书6篇.docx

车库拆迁协议书6篇

篇1

协议人：

1、XX市阳光小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）

2、XX市新悦房地产开发有限公司（以下简称“新悦房地产”）

背景：

鉴于XX市阳光小区内车库使用年限较长，存在安全隐患，且与新悦房地产即将开发的楼盘存在规划冲突，双方经友好协商，决定对车库进行拆迁。新悦房地产同意承担拆迁费用，并承诺在拆迁后提供合理的停车位供业主使用。

协议内容：

一、拆迁范围及对象

本次拆迁范围为XX市阳光小区内的所有车库。拆迁对象为车库及其附属设施，包括但不限于墙体、门窗、电力设施等。

二、拆迁期限及方式

1.拆迁期限：本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.拆迁方式：新悦房地产负责雇佣专业施工队伍进行拆除工作，确保安全、有效地完成拆迁任务。

三、补偿与安置

1.补偿方案：新悦房地产将按照每平米XX元的标准向业主委员会支付补偿金，具体金额根据车库面积而定。

2.安置方案：新悦房地产承诺在拆迁后提供不少于原车库数量的停车位供业主使用，停车位租金按年收取，每年XX元。

四、权利义务

1.业主委员会应协助新悦房地产进行拆迁工作，确保拆迁顺利进行。

2.新悦房地产应按时支付补偿金，并提供停车位供业主使用。

3.双方应共同遵守相关法律法规，确保拆迁过程中不发生违法行为。

五、违约责任

1.若新悦房地产未能按时支付补偿金，则自逾期之日起按日向业主委员会支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。

2.若新悦房地产未能提供足够数量的停车位供业主使用，则应按车位数量补足租金，并赔偿因此给业主带来的损失。

3.双方应本着友好协商的原则解决协议执行过程中出现的问题，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议一式两份，双方各执一份。协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议执行过程中，如遇到不可抗力因素导致协议无法继续履行时，双方可协商解除协议或延期履行协议内容。

篇2

甲方（拆迁人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（被拆迁人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，以及平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就车库拆迁补偿事宜，经协商一致，订立本合同。

一、车库基本情况

乙方现有车库一座，位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，产权证号XXXX，用途为住宅。

二、拆迁目的与补偿方式

甲方因开发建设需要，拟对乙方车库进行拆迁。双方同意采用货币补偿方式，补偿金额根据乙方车库的评估价值确定。

三、评估与补偿金额

1.甲方委托具有相应资质的评估机构对乙方车库进行评估，评估基准日为XXXX年XX月XX日。评估机构出具评估报告后，甲方应将评估报告交付乙方一份。

2.乙方应在收到评估报告后XX日内提出书面异议或申请复核。甲方根据乙方的异议或复核结果，与乙方协商补偿金额。

3.双方同意补偿金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），此金额已包括乙方车库及其附属设施的所有补偿费用。

四、支付方式

1.甲方在签订本合同后XX日内，将补偿金额的XX%支付给乙方，即人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方在收到上述款项后，应将车库腾空并交付甲方拆除。甲方在拆除前应确保乙方的财产安全。

3.甲方在拆除车库后XX日内，将剩余的补偿金额支付给乙方，即人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

五、车库腾空与交付

1.乙方应在签订本合同后XX日内将车库腾空，并交付甲方拆除。如乙方未按时腾空车库，甲方有权要求乙方支付逾期腾空违约金，违约金按日计算，标准为补偿金额的XX%。

2.乙方在腾空车库时，应确保车库及其附属设施的完整性，不得损坏或拆除任何部分。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方将车库交付甲方后，应协助甲方办理相关拆除手续，确保拆除工作顺利进行。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定支付补偿金额，应按未支付部分金额的XX%向乙方支付违约金。违约金应在违约发生后XX日内支付给乙方。

2.乙方如未按合同约定腾空车库或交付时损坏车库及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。赔偿标准按评估机构出具的评估报告确定。

3.双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同