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二手房买卖意向合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就二手房买卖的意向，包括但不限于双方的权利和义务、房屋基本情况、价格与付款方式等相关事宜，为双方后续签订正式的房屋买卖合同奠定基础。本合同的签订基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，旨在保障双方在二手房交易过程中的合法权益，保证交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间就特定二手房买卖所达成的初步意向。该二手房位于[具体行政区划]范围内，且交易应符合当地房地产管理相关法律法规的规定。本合同涵盖从意向金支付到正式合同签订、房屋过户以及物业交割等一系列交易相关流程中的权利义务约定。

二、买卖双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名/名称

甲方姓名为[具体姓名]，甲方为自然人/法人（请注明）。

2.1.2身份证号/统一社会信用代码

甲方身份证号为[具体号码]/统一社会信用代码为[具体代码]。

2.1.3联系地址

甲方的联系地址为[详细地址]，该地址应为本合同履行期间有效的通知送达地址。

2.1.4联系电话

甲方联系电话为[电话号码]，此电话为双方沟通交流及接收通知的重要联系方式。

2.2买方信息

2.2.1姓名/名称

乙方姓名为[具体姓名]，乙方为自然人/法人（请注明）。

2.2.3联系地址

乙方的联系地址为[详细地址]，此地址将用于接收与本合同履行相关的各类通知。

2.2.4联系电话

乙方联系电话为[电话号码]，该号码应保持畅通以便双方及时沟通交易事宜。

三、房屋基本情况

3.1房屋地址

本次交易的二手房位于[省][市][区][街道][门牌号]，详细地址应准确无误，包括房屋所在的具体小区名称、楼号、单元号及房间号等信息。

3.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米（如有）。面积数据以房屋产权证书登记为准，若存在误差，双方应按照法律法规及本合同约定的方式处理。

3.3房屋户型

房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房间布局的描述应清晰明确，可附带简单的户型图（如有需要，可在附件中体现，但本合同正文中需明确提及）。

3.4房屋产权情况

3.4.1产权性质

该房屋的产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，产权性质明确了房屋的所属类型及其在房地产市场中的定位，不同产权性质的房屋在交易过程中可能受到不同法律法规的约束。

3.4.2产权证书编号

房屋的产权证书编号为[具体编号]，此编号是确认房屋产权归属的重要标识，乙方有权在签订本合同前对产权证书的真实性和有效性进行核实。

四、房屋价格与付款方式

4.1房屋总价

经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方出售该房屋的净得价，不包含办理房屋过户等手续过程中可能产生的税费等其他费用，除非双方另有约定。

4.2付款方式

4.2.1定金支付

乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付方式为[例如：银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[开户行名称][账户号码]）。定金的支付是乙方购买房屋诚意的表示，同时具有一定的担保性质。若乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。

4.2.2首付款支付

在满足本合同约定的相关条件（例如：完成房屋查档、贷款审批通过等）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款。首付款金额为房屋总价的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款的支付方式与定金支付方式相同，应支付至甲方指定的银行账户。

4.2.3尾款支付

尾款的支付方式及时间根据乙方的付款方式有所不同。

（1）若乙方采用一次性付款方式，尾款（即房屋总价减去定金和首付款后的余额）应在办理房屋过户手续前[X]个工作日内支付完毕。

（2）若乙方采用银行贷款方式，乙方应在银行贷款审批通过且甲方收到银行出具的贷款承诺函后的[X]个工作日内，将除贷款金额以外的尾款支付给甲方。银行贷款金额将由银行直接发放至甲方指定的银行账户，具体贷款金额、贷款期限、贷款利率等以乙方与银行签订的贷款合同为准。

五、意向金

5.1意向金金额

乙方同意向甲方支付意向金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），作为乙方购买甲方房屋的意向表示。

5.2意向金支付方式

意向金的支付方式为[例如：银行转账]，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[开户行名称][账户号码]）。

5.3意向金的处理

（1）若甲方接受