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2024版私人二手房买卖合同书.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版私人二手房买卖合同书

本合同目录一览

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条:房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条:买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条:房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条:房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条:合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条:违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条:争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条:合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条:其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条:双方陈述和保证

11.1出卖人陈述和保证

11.2买受人陈述和保证

第十二条:合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条:合同的份数

13.1合同份数

13.2各份合同的效力

第十四条:附则

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止日期

14.3合同的解除日期

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房系指已经发生过一次买卖的住宅,即非首次交易的住宅。

第二条:房屋基本信息

2.1房屋坐落

该房屋坐落于____________(具体地址),房屋所有权证号:____________。

2.2房屋结构

该房屋结构为____________(如:住宅、别墅等),房屋建筑面积为____________平方米。

2.3房屋面积

该房屋实际测量面积为____________平方米,该面积已包含公摊面积。

2.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号为____________,有效至____________。

第三条:买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

该房屋的买卖价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。

3.2支付方式

(1)一次性付款;

(2)分期付款;

(3)按揭付款;

(4)其他方式:____________。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款方式及期限,向出卖人支付房屋买卖价款。具体支付时间及金额如下:

(1)一次性付款:买受人应在本合同签订之日起____________日内,向出卖人支付全部购房款;

(2)分期付款:买受人应按照约定的分期付款计划,按时向出卖人支付购房款;

(3)按揭付款:买受人应向金融机构申请贷款,并将贷款金额支付给出卖人;

(4)其他方式:____________。

第四条:房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付条件满足后,将房屋交付给买受人。具体交付时间如下:

(1)一次性付款:自买卖款项支付完毕之日起____________日内;

(2)分期付款:自分期付款计划一期款项支付完毕之日起____________日内;

(3)按揭付款:自贷款审批通过并将贷款金额支付给出卖人之日起____________日内;

(4)其他方式:____________。

4.2交付条件

(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵;

(2)房屋及其附属设施设备齐全、功能正常;

(3)房屋内外清洁,无遗留杂物;

(4)其他条件:____________。

4.3过户手续

买受人应按照我国相关法律法规的规定,办理房屋过户手续。具体包括但不限于:

(1)申请房屋所有权转移登记;

(2)提交房屋所有权证书、身份证明等相关材料;

(3)缴纳过户税费;

(4)领取新颁发的房屋所有权证书。

4.4过户费用

买受人应承担本合同项下房屋过户所产生的相关费用,包括但不限于:

(1)房屋所有权转移登记费;

(2)契税;

(3)印花税;

(4)其他费用:____________。

第五条:房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证该房屋在交付时,质量符合国家及行业相关标准,无重大质量问题。

5.2保修责任

自房屋交付之日起,出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算,最长不超过____________年。

5.3保修期限

(1)结构主体:__________

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