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中介签独家合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意将标的房产的出售事宜委托甲方进行代理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、委托事项
1.甲方接受乙方的委托，负责标的房产的出售事宜。
2.甲方在委托期间，有权代表乙方与潜在买家进行洽谈，并就标的房产的出售事宜进行协商。
3.甲方应尽最大努力，以合理、合法的方式促进标的房产的出售。
二、独家授权
1.本合同签订后，乙方同意在合同有效期内，仅授权甲方作为唯一代理人，处理标的房产的出售事宜。
2.在合同有效期内，乙方不得自行或通过其他中介机构进行标的房产的出售，否则，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、佣金支付
1.甲方促成标的房产出售，成交价格达到双方约定的最低售价时，甲方有权向乙方收取佣金。
2.佣金比例为成交价格的_________%，甲方在成交后________个工作日内向乙方开具佣金发票。
3.乙方应在本合同签订后________个工作日内向甲方支付定金，定金金额为成交价格的_________%。
四、保密条款
1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密期限自本合同签订之日起至标的房产出售完毕之日止。
五、合同解除
1.在合同有效期内，任何一方违反本合同约定，均可向对方发出书面通知，要求解除本合同。
2.解除合同后，双方应立即停止履行本合同项下的权利和义务。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.标的房产的产权证明文件
2.双方身份证复印件
3.本合同补充协议（如有）
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
第三方（以下简称“丙方”）：__________
鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意将标的房产的出售事宜委托甲方进行代理，丙方作为专业机构，同意提供技术支持和市场分析服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、委托事项
1.甲方接受乙方的委托，负责标的房产的出售事宜。
2.甲方在委托期间，有权代表乙方与潜在买家进行洽谈，并就标的房产的出售事宜进行协商。
3.甲方应尽最大努力，以合理、合法的方式促进标的房产的出售。
二、丙方职责
1.丙方负责提供标的房产的市场分析报告，包括但不限于市场行情、潜在买家需求分析等。
2.丙方应协助甲方制定合理的销售策略，并就销售过程中的关键节点提供专业意见。
三、独家授权
1.本合同签订后，乙方同意在合同有效期内，仅授权甲方作为唯一代理人，处理标的房产的出售事宜。
2.在合同有效期内，乙方不得自行或通过其他中介机构进行标的房产的出售，否则，甲方有权要求乙方支付违约金。
四、佣金支付
1.甲方促成标的房产出售，成交价格达到双方约定的最低售价时，甲方有权向乙方收取佣金。
2.佣金比例为成交价格的_________%，甲方在成交后________个工作日内向乙方开具佣金发票。
3.乙方应在本合同签订后________个工作日内向甲方支付定金，定金金额为成交价格的_________%。
五、丙方权利与义务
1.丙方有权获得合同约定的服务费用，服务费用为成交价格的_________%。
2.丙方应保证提供的市场分析报告的真实性和准确性。
3.丙方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露任何甲方或乙方的商业秘密。
六、乙方的违约及限制条款
1.乙方若违反独家授权条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_________%。
2.乙方不得在合同有效期内，通过其他途径出售标的房产，否则，甲方有权要求乙方支付违约金。
3.乙方应保证标的房产权属清晰，如因标的房产权属问题导致交易失败，乙方应承担全部责任。
七、甲方的权益条款
1.甲方有权要求乙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。
2.甲方有权要求乙方在交易
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