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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版北京存量房交易契约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋装修状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.房屋产权转移及登记

4.1产权转移

4.2房屋登记

4.3登记费用

5.房屋过户税费

5.1契税

5.2印花税

5.3其他税费

6.合同签订及生效时间

6.1合同签订时间

6.2合同生效时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.交付后维修责任

8.1维修责任

8.2维修费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同

12.合同签订地

13.合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：________

1.1.2出售方法定代表人：________

1.1.3出售方身份证号码：________

1.1.4出售方联系方式：________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：________

1.2.2买受方法定代表人：________

1.2.3买受方身份证号码：________

1.2.4买受方联系方式：________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：________

2.2房屋产权性质：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋用途：________

2.5房屋装修状况：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2支付方式：________

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；

3.3.2

尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；

3.4付款方式：________

4.房屋产权转移及登记

4.1产权转移：买受方同意接受出售方所拥有的上述房屋产权，双方确认房屋产权自合同签订之日起归买受方所有。

4.2房屋登记：买受方应在合同签订之日起________日内办理房屋产权转移登记手续。

4.3登记费用：登记费用由________方承担。

5.房屋过户税费

5.1契税：按照国家现行契税政策，契税由________方承担。

5.2印花税：按照国家现行印花税政策，印花税由________方承担。

5.3其他税费：除契税和印花税以外的其他税费，由________方承担。

6.合同签订及生效时间

6.1合同签订时间：________

6.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：________

7.2房屋交付条件：

7.2.1出售方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

7.2.2出售方应确保房屋及附属设施符合合同约定；

7.2.3出售方应提供房屋产权证明及相关文件。

7.3房屋验收标准：

7.3.1买受方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收；

7.3.2验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。

8.交付后维修责任

8.1维修责任：

8.1.1房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题或损坏，应在发现之日起________日内书面通知出售方；

8.1.2出售方应在接到通知之日起________日内对房屋进行维修；

8.1.3维修费用由责任方承担。

8.2维修费用：

8.2.1若维修费用低于人民币________元，由责任方自行承担；

8.2.2若维修费用高于人民币________元，双方协商解决。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1出售方未按合同约定交付房屋；

9.1.2买受方未按合同约定支付房款；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同。

9.2违约责任：

9.2.1出售方违约，应向买受方支付相当于