2024版物业管理协议[1].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理协议[1]

本合同目录一览

1.物业管理协议概述

1.1协议主体

1.2物业管理范围

1.3协议期限

2.管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全防范

2.3环境卫生

2.4设施设备管理

3.管理费用

3.1物业服务费

3.2维修基金

3.3其他费用

4.双方权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.2业主的权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3终止后的事宜处理

6.违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、修改与解除

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄密的责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同的履行地与法律适用

11.1履行地

11.2法律适用

12.合同的签署、修改与解除

12.1签署方式

12.2修改方式

12.3解除方式

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附件

14.合同的完整性

14.1本合同目录一览的完整性

14.2未列入目录的内容

第一部分：合同如下：

第一条物业管理协议概述

1.1协议主体

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主名称）

甲方为物业公司，乙方为物业管理区域的业主。甲乙双方经协商一致，签订本物业管理协议，以明确双方的权利和义务。

1.2物业管理范围

物业管理范围包括：（具体物业管理区域地址）、建筑物的公共区域、共用设施设备及附属设施。

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条管理服务内容

2.1物业维护

甲方负责对物业管理区域内的建筑物、设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和使用。

2.2安全防范

甲方应建立健全的安全管理制度，加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

2.3环境卫生

甲方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括道路、绿化带、公共区域的清洁卫生，以及垃圾的分类、收集、运输和处理。

2.4设施设备管理

甲方负责对物业管理区域内的共用设施设备进行管理，包括电梯、供水供电系统、消防设施等，确保其正常运行和安全使用。

第三条管理费用

3.1物业服务费

物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。物业服务费按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费。

3.2维修基金

维修基金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。维修基金用于共用设施设备的维修和更新改造，由甲方代收代管，按照相关规定使用。

3.3其他费用

除物业服务费和维修基金外，甲方应向乙方提供其他费用的明细，包括但不限于水费、电费、燃气费等。乙方按照实际使用情况支付其他费用。

第四条双方权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取物业服务费和其他费用。

甲方应履行合同约定的物业管理职责，提供优质服务，确保物业管理区域的正常秩序。

4.2业主的权利与义务

乙方应按照合同约定支付物业服务费和其他费用。

乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序，不得损害公共利益和他人合法权益。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

任何一方提出变更协议内容时，应提前一个月书面通知对方。变更事项经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.2终止条件

本协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止协议。

协议终止前，甲方应按照约定向乙方退还剩余的物业服务费用。

5.3终止后的事宜处理

协议终止后，甲方应向乙方移交物业管理区域的全部资料、财产和权利义务。

终止协议后，乙方应按照约定向甲方支付相关费用。

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

6.2业主的违约责任

乙方未按照合同约定支付物业服务费和其他费用，或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成时，可向物业管理所在地的居