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房地产项目开发与销售合同2024

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：____________________

地址：_____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“销售方”）：

公司名称：____________________

地址：_____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章项目概述

1.1项目名称：房地产项目开发与销售合同2024

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

第二章甲方责任

2.1甲方作为开发商，负责以下事项：

2.1.1提供项目土地使用权，并保证项目用地合法、权属清晰；

2.1.2负责项目的设计、规划、建设及验收等相关手续的办理；

2.1.3保证项目的质量、安全、环保等符合国家及地方相关法规要求；

2.1.4按约定时间向乙方交付符合合同约定的项目成果。

第三章乙方责任

3.1乙方作为销售方，负责以下事项：

3.1.1按照甲方提供的项目资料和销售策略进行项目销售；

3.1.2负责项目销售的广告宣传、营销推广及客户接待等工作；

3.1.3按约定时间向甲方支付销售回款；

3.1.4保守甲方商业秘密，不得泄露与项目相关的敏感信息。

第四章销售价格及分成

4.1甲方与乙方就项目销售达成以下分成比例：

4.1.1甲方享有项目销售总额的_____%；

4.1.2乙方享有项目销售总额的_____%。

4.2销售价格：

4.2.1甲方与乙方协商确定项目销售基准价格；

4.2.2乙方在基准价格基础上，可根据市场情况调整销售价格；

4.2.3乙方在调整销售价格时，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

第五章付款方式及期限

5.1乙方在销售过程中，应按照以下付款方式及期限向甲方支付销售回款：

5.1.1乙方在签署合同后______日内，向甲方支付合同总价款的_____%；

5.1.2乙方在项目交付使用后______日内，向甲方支付合同总价款的_____%；

5.1.3乙方在项目全部销售完成后______日内，向甲方支付合同总价款的_____%。

5.2乙方未按约定时间向甲方支付销售回款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分的_____%作为滞纳金。

第六章销售管理及售后服务

6.1乙方应建立健全的销售管理体系，保证项目销售的顺利进行。

6.1.1乙方应制定详细的项目销售计划，明确销售目标、策略和时间节点；

6.1.2乙方应建立客户档案，对客户信息进行归档管理，保证客户信息的安全；

6.1.3乙方应对销售团队进行培训，提高销售人员的专业素养和服务水平。

6.2乙方应提供完善的售后服务，保障业主权益。

6.2.1乙方应在项目交付后提供至少______年的质量保修服务；

6.2.2乙方应设立售后服务，及时处理业主的投诉和维修需求；

6.2.3乙方应定期对业主进行满意度调查，及时改进服务不足之处。

第七章违约责任

7.1若甲方未能按照约定时间向乙方交付项目成果，甲方应承担以下违约责任：

7.1.1甲方每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_____%的违约金；

7.1.2甲方逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款_____%的赔偿金。

7.2若乙方未能按照约定时间向甲方支付销售回款，乙方应承担以下违约责任：

7.2.1乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期部分_____%的滞纳金；

7.2.2乙方逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_____%的赔偿金。

第八章争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

第九章合同的变更、解除和终止

9.1双方同意，合同的变更、解除和终止应遵循以下规定：

9.1.1任何一方要求变更合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后进行变更；

9.1.2任何一方在履行合同过程中发生重大违约行为，对方有权书面通知解除合同；

9.1.3合同履行完毕或双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确终止后的权利和义务。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章