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商铺租赁协议材料

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《商铺租赁协议》

一、协议主体

1.出租方：[出租方公司名称]，是合法拥有出租商铺的所有权人，有权将该商铺出租给承租方。

2.承租方：[承租方公司名称]，具有合法的经营资格，愿意租赁出租方的商铺用于商业经营活动。

二、租赁物业

1.物业地址：[具体商铺地址]，位于[所在商圈或区域]，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.物业描述：该商铺为[商铺类型，如底商、商场内铺等]，建筑面积为[具体面积]平方米，内部装修良好，具备基本的水电等设施。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始年月日]起。

2.结束日期：至[具体结束年月日]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的具体月数或天数]个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付周期：租金按月支付，自每月[具体支付日期]起支付当月租金。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后[规定的确认时间]内开具租金收据。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方后，出租方应在[规定的退还时间]内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失，剩余押金在扣除款项后应及时退还承租方。

六、物业管理费

1.物业管理费金额：每月物业管理费为[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：物业管理费与租金同时支付，由承租方按照本合同约定的支付方式一并支付给出租方，出租方应在收到物业管理费后[规定的确认时间]内将物业管理费支付给物业管理公司。

七、维修及保养

1.出租方的维修责任：出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。如因商铺主体结构问题导致承租方无法正常经营，出租方应及时进行维修，并承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方的维修责任：承租方应负责商铺内部设施设备的维修和保养，如水电设施、空调设备等。如因承租方使用不当或故意造成商铺内部设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照本合同约定的时间将商铺交付给承租方，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

出租方未按照本合同约定履行维修责任，导致承租方无法正常经营，出租方应承担由此给承租方造成的损失，并按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照本合同约定的时间支付租金或物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行装修，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、协议的变更与解除

1.协议的变更：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面变更协议。

2.协议的解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照本合同约定支付租金或物业管理费达到[约定的逾期次数或金额]，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行装修，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

十一、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定的地址或邮箱；如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

2.协议的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或本合同提前解除之日终止。

3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。

4.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同