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有房屋划分离婚协议书

合同编号：__________

男方：[男方姓名]，[男方身份证号]，[男方联系地址]，[男方联系方式]

女方：[女方姓名]，[女方身份证号]，[女方联系地址]，[女方联系方式]

《有房屋划分离婚协议书》

一、引言

鉴于双方婚姻关系的解除，为明确双方在房屋财产方面的权利和义务，避免日后可能出现的纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就房屋划分等事宜达成如下协议。

二、当事人信息

（一）男方信息：[男方姓名]，[男方身份证号]，[男方联系地址]，[男方联系方式]

（二）女方信息：[女方姓名]，[女方身份证号]，[女方联系地址]，[女方联系方式]

三、婚姻基本情况

双方于[结婚日期]登记结婚，现因感情破裂，经协商一致同意离婚。

四、房屋基本情况

（一）房屋位置：位于[具体房屋位置]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

（二）房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，户型合理，居住舒适。

（三）房屋产权登记情况：该房屋产权登记在[男方姓名/双方姓名]名下，[房屋取得时间]取得该房屋所有权。

五、房屋划分约定

（一）划分原则

1.公平合理原则：根据双方在婚姻关系存续期间对房屋的贡献程度，以及房屋的实际价值等因素，公平合理地进行划分。

2.协商一致原则：双方在划分房屋时，应充分协商，达成一致意见。如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

（二）具体划分方式

1.该房屋归[男方姓名/女方姓名]所有，[男方姓名/女方姓名]应给予对方相应的房屋折价款。

2.房屋折价款的计算方式为：[具体计算方式，如房屋市场价值的一半减去房屋剩余贷款等]。

3.[男方姓名/女方姓名]应在[具体付款时间]前，将房屋折价款支付给对方。如逾期未支付，应按照每日[逾期利率]支付违约金。

六、房屋产权变更约定

（一）变更主体

房屋产权变更主体为[男方姓名/女方姓名]，由其负责办理房屋产权变更手续。

（二）变更手续及费用承担

1.变更手续：[男方姓名/女方姓名]应负责办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关费用等。

2.费用承担：房屋产权变更手续所需的费用由[男方姓名/女方姓名]承担。如因办理产权变更手续而产生的税费等其他费用，由双方按照法律规定和实际情况协商承担。

七、房屋债务处理约定

（一）债务范围

双方在婚姻关系存续期间所产生的房屋债务，包括但不限于房屋贷款、房屋维修费用等。

（二）债务承担方式

1.房屋贷款：由[男方姓名/女方姓名]继续承担剩余的房屋贷款还款义务。

2.房屋维修费用：如在婚姻关系存续期间对房屋进行了维修，所产生的维修费用由[男方姓名/女方姓名]承担。如维修费用是因双方共同使用房屋而产生的，双方应按照实际使用情况协商承担。

八、其他财产及债务处理约定

（一）其他财产范围

除房屋外，双方在婚姻关系存续期间所取得的其他财产，包括但不限于存款、车辆、股票、债券等。

（二）其他财产及债务处理方式

1.双方应在离婚后[具体时间]内，对其他财产进行清点和分割。如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2.双方在婚姻关系存续期间所产生的其他债务，包括但不限于信用卡债务、个人借款等，由[男方姓名/女方姓名]承担。如债务是因双方共同生活而产生的，双方应按照实际情况协商承担。

九、违约责任约定

1.如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。

2.如一方拒绝履行本协议的约定，对方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方履行本协议的约定，并承担诉讼费用等相关费用。

十、争议解决方式约定

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、协议生效约定

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，双方各执一份，一份交婚姻登记机关备案。

男方（签字/盖章）：____________________

女方（签字/盖章）：____________________

[签订日期]