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住房购买合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产产权证号：____________________

5.房产用途：____________________

二、房产售价及付款方式

1.房产总价：人民币____________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________元整（大写：____________________）作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、房产交付及验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。

2.验收：乙方在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

2.乙方应自行承担因购买房产而产生的其他税费。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产产权证号：____________________

5.房产用途：____________________

二、房产售价及付款方式

1.房产总价：人民币____________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________元整（大写：____________________）作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.丙方在乙方未按时支付房款时，应承担相应的付款责任。

3.丙方的担保责任限于本合同约定的付款义务，不涉及房产交付及验收等其他条款。

四、房产交付及验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。

2.验收：乙方在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修