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北京市家庭居室装饰装修工程施工合同

甲方（业主）：________________________

乙方（承包方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：北京市________________________

1.2工程内容：本工程为家庭居室装饰装修工程，具体施工内容详见附件《工程量清单》。

1.3工程承包方式：乙方包工包料。

1.4工程期限：自______年______月______日至______年______月______日。

1.5合同价款：本合同工程总造价为人民币（大写）______________________元，小写：______________________元。

第二条甲方工作

2.1提供施工期间的水源、电源。

2.2负责协调施工期间与邻里之间的关系。

2.3负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.4参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第三条乙方工作

3.1按照合同约定和甲方的要求，组织施工。

3.2确保施工质量，按期完成工程。

3.3遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，确保施工安全。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围环境，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。

3.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条材料供应

4.1乙方负责提供的材料、设备，必须符合国家标准和行业标准，并向甲方提供材料、设备清单。

4.2乙方提供的材料、设备，经甲方验收后，由乙方负责保管，甲方不得擅自动用。

4.3甲方提供的材料、设备，必须符合国家标准和行业标准，并向乙方提供材料、设备清单。

4.4甲方提供的材料、设备，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方不得擅自动用。

第五条工程变更

5.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

5.2工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

第六条工程质量及验收标准

6.1本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

6.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知两日内组织验收，并办理验收、移交手续。

6.3甲方如不能在规定时间内组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

6.4工程未经验收合格，甲方不得使用，如甲方擅自使用，则视为验收合格。

第七条工程款支付方式

7.1合同签订后，甲方支付工程款的______%作为预付款。

7.2工程进度过半，甲方支付工程款的______%。

7.3工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的______%。

7.4工程竣工验收合格后______日内，甲方支付工程款的余款。

第八条违约责任

8.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方______元。

8.2由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

8.3由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。

第九条保修

9.1本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为______年。

9.2保修期内，乙方负责对施工项目出现的质量问题进行无偿修理。

9.3保修期外，乙方负责对施工项目出现的质量问题进行有偿修理。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

（一）提交北京市仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1甲方工作、乙方工作详细内容，见附件《甲乙双方工作内容》。

11.2施工图纸或作法说明，见附件《施工图纸》或《作法说明》。

11.3施工过程中，甲方要求变更施工内容、材料等，双方另行签订补充合同。

11.4施工过程中，甲方增加的施工内容所涉及的工程款，甲方应按约定支付给乙方。

11.5本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第十二条附则

12.1本合同正本两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________