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写字楼出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于________________（写字楼地址）写字楼的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于________________（写字楼地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置及平面图详见附件一。

1.3租赁物的设施设备状况及装修情况详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的设施设备状况，并签署交接清单作为本合同附件三。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的设施设备处于正常使用状态。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规的规定。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的所有权无争议，并负责处理与租赁物有关的产权纠纷。

7.3甲方应保证租赁物符合国家有关建筑安全和消防安全的规定，并负责租赁物的结构安全。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的优先续租权。

8.2乙方应按本合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

8.3乙方应遵守国家有关法律法规和本合同的约定，不得利用租赁物进行违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物的钥匙和门禁卡，并承担因遗失或被盗造成的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3一方破产、解散或被依法吊销营业执照的；

9.2.4法律、行政法规规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定和相关法律规定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约的，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

10.3因不可抗力导致一方不能履行或不能完全履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致本合同不能履行或部分