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北京市写字楼租赁合同样书

甲方（出租方）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区XX大街XX号

电话：010-XXXXXXXX

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：北京市海淀区XX路XX号

电话：010-XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市XX区XX路XX号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁物描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元整（￥XXXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：北京XX房地产开发有限公司

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合国家规定的安全标准。

6.2甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应负责修复或更换。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按时支付。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。

9.3任何一方违反合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁物描述

（此处详细描述租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息）

附件二：租赁物现状照片

（此处附上租赁物现状的照片）

附件三：甲方营业执照复印件

（此处附上甲方营业执照的复印件）

附件四：乙方营业执照复印件

（此处附上乙方营业执照的复印件）

以上合同内容为双方协商一致的结果，甲乙双方均已充分理解并同意遵守合同各项条款。本合同的签订标