小区物业管理合同经典版8篇.docx

小区物业管理合同经典版8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区业主委员会办公室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX市XXXX区，占地面积XXXX平方米，共有房屋XXXX套，建筑面积XXXX平方米。小区内设施设备齐全，包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.环境和房屋共用部位清洁卫生；

4.公共绿化养护；

5.小区内交通与车辆停放秩序的管理；

6.监控安防等防范措施的落实；

7.消防安全的管理；

8.档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商续签事宜。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）监督乙方物业管理服务的实施情况，确保乙方按照合同约定提供服务；

（2）协助乙方处理小区内重大事件，维护小区治安和稳定；

（3）按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保小区内设施设备正常运行，环境整洁有序；

（2）及时处理小区内发生的突发事件，保障业主的生命财产安全；

（3）定期向甲方报告物业管理服务情况，听取甲方的意见和建议。

五、物业管理服务质量

乙方应按照《物业服务等级标准》和《物业服务规范》的要求，确保物业管理服务质量达到相应等级标准。具体标准如下：

1.房屋共用部位维护良好，无破损、无污染；

2.房屋共用设施设备运行正常，定期维护保养；

3.环境和房屋共用部位清洁卫生，垃圾日产日清；

4.公共绿化养护及时，花草树木长势良好；

5.小区内交通与车辆停放秩序良好，无乱停乱放现象；

6.监控安防等防范措施落实到位，无安全隐患；

7.消防安全管理制度健全，消防设施完好有效；

8.档案资料管理规范，信息齐全准确。

六、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其他费用。

2.物业管理服务费用由甲方按月支付给乙方，支付方式如下：

（1）乙方每月向甲方出具物业服务费发票，甲方在收到发票后XX个工作日内完成支付；

（2）支付方式：银行转账。甲方将物业服务费转入乙方指定的银行账户。

3.因甲方原因逾期支付物业服务费的，甲方应自逾期之日起按未支付金额的日万分之XX向乙方支付违约金。如因乙方原因逾期提供物业服务的，乙方应自逾期之日起按未提供服务的项目及对应的金额向甲方支付违约金。具体计算方式和金额按照合同约定执行。

七、合同变更和终止

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。合同变更或终止时，应当遵循法律法规的规定和合同约定的程序进行。涉及物业产权变更的，甲方应当提前告知乙方，乙方应当配合甲方做好相关手续的办理工作。涉及物业管理权变更的，甲乙双方应当协商一致，并签订书面协议明确相关权利义务关系。本合同其他条款对合同变更和终止另有约定的从其约定。2.有下列情形之一的，本合同权利义务终止：本合同期限届满自行终止；双方协商一致同意终止本合同；因不可抗力致使本合同不能继续履行的。因本合同终止给双方造成损失的，除不可抗力外，应当由责任方承担赔偿责任。因本合同解除或终止给双方造成损失的赔偿责任依照法律法规的规定执行。具体责任范围和金额按照双方协商一致

篇2

甲方（委托方）：XXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司