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标准商品房购房合同书6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于XXXX，项目名称为XXXX。

2.乙方购买的商品房为XXXX栋XXXX单元XXXX号房，房屋面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

3.该房屋装修情况为XXXX，装修具体标准见附件一。

二、计价方式与付款

1.该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币XXXX元/平方米，总房价款为人民币XXXX元。

2.乙方应按下列方式按期付款：

（1）乙方在签订本合同时，支付房价款人民币XXXX元；

（2）乙方在房屋主体封顶时，支付房价款人民币XXXX元；

（3）乙方在房屋交付使用时，支付剩余房价款人民币XXXX元。

3.乙方逾期付款的违约责任：

（1）乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究逾期付款的违约责任，逾期付款在30日内的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金；逾期付款超过30日的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之八的违约金。

（2）乙方逾期付款超过90日时，甲方有权选择以下任一种方式处理：

①甲方有权解除本合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方退回乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

②甲方继续履行本合同，房价款按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方逾期付款所造成的损失全部由乙方承担。

三、房屋交付

1.甲方应当在20XX年XX月XX日前将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。

2.该商品房在交付使用时，具备以下条件：

（1）经分期综合验收合格；

（2）配套设施能够满足正常使用需要；

（3）以书面形式通知乙方办理房屋交接手续，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲方逾期交房的违约责任：

（1）甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权向甲方追究逾期交房的违约责任，逾期不超过90日的，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金；逾期超过90日的，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之八的违约金。

（2）甲方逾期交房超过90日时，乙方有权选择以下任一种方式处理：

①乙方有权解除本合同，甲方退还乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。

②乙方要求继续履行合同的，房价款按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方逾期交房所造成的损失全部由甲方承担。

4.房屋交接时，如乙方对房屋质量有异议，双方可委托有关机构进行鉴定，鉴定费用由提出异议方垫付，经鉴定确认为不合格的，由甲方进行维修或返工，维修或返工后的房屋仍保修二年。经鉴定确认为合格的，由乙方承担鉴定费用。房屋维修或返工影响入住的，甲方可据实延期交房。

5.该商品房在保修期内因质量问题造成损害的，双方可选择以下任一种方式处理：

（1）甲方负责维修或返工；

（2）甲方委托有资质的装修企业进行维修或返工，费用由甲方承担；

（3）因房屋质量问题严重影响乙方居住的，乙方可选择解除合同，并由甲方承担违约责任及赔偿损失。

6.房屋交付后，如因施工质量问题影响使用的，经有关部门鉴定确认后，由甲方负责维修或返工。

7.房屋交付后，如因不可抗力或非甲方原因造成损坏的，由乙方承担维修责任或自费维修。

8.如因规划设计变更导致建筑面积发生变化时，双方可另行签订补充协议。

9.房屋交付后至产权办理完毕前，因政策调整或不可抗力因素导致房屋被拆除的，双方可另行签订补充协议。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：XXXX。

2.