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万科置业有限公司商品房预售标准合同6篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

乙方（卖方）：万科置业有限公司

法定代表人：____________________

注册地址：_______________________

营业执照号码：__________________

鉴于甲方拟购买乙方开发的商品房，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房预售事宜达成以下协议：

第一条预售商品房基本情况

1.乙方将位于__________________的__________项目中的第____栋____单元____层____号商品房预售给甲方。

2.房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。具体面积以房地产测绘机构实测为准。

3.房屋户型、结构、装修标准等详见附件图纸及说明。

第二条价格与付款方式

1.房屋单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（含装修费用）。

2.甲方应在签订合同时支付定金人民币____元，余款按照以下方式支付：

（1）首付款人民币____元，于合同签订后____日内支付；

（2）贷款部分人民币____元，由甲方通过银行按揭贷款方式支付。

3.如因甲方原因导致无法办理贷款，甲方须在接到银行通知之日起______日内支付全款。如逾期付款，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

第三条交付期限及条件

1.乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方并说明原因。如逾期交付超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.房屋交付应符合以下条件：工程竣工验收合格、取得《建设工程竣工验收备案证明》、完成消防验收等。甲方应按照约定时间办理房屋交接手续。如有异议应当在交接时提出，否则视为验收合格。交接后如发现隐蔽或非本质性缺陷应告知乙方并记录在交接记录中。但不影响房屋交付使用。

第四条质量与保修责任

1.乙方应保证房屋质量符合国家相关标准。如因设计或施工质量问题导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，乙方应承担修理或调换责任。

2.房屋保修范围和保修期限按照国家相关规定执行。保修期内如出现质量问题，乙方应及时履行保修义务。如因乙方原因导致迟延履行或拒不履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。保修期届满后，如因房屋本身质量问题导致损坏的维修费用由甲方承担。

第五条产权登记与办证

1.房屋交付后，乙方应在______个工作日内办理初始登记并取得房屋产权证书。甲方应按照乙方通知时间配合办理产权登记手续并缴纳相关税费。如因乙方原因导致无法办理产权登记或延迟办理产权登记的，乙方应承担违约责任并赔偿损失。

2.办理产权证书过程中所产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。产权登记在甲方名下，产权年限按照国家规定执行。

第六条合同解除与终止条款

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系方式：________________________

乙方（卖方）：万科置业有限公司

统一社会信用代码：________________

联系方式：________________________

鉴于甲方拟购买乙方所开发的商品房，为明确双方权益，达成以下预售合同：

一、物业基本情况

1.物业地址：_______________________。

2.房屋类型：_______________________。

3.房屋面积：_______________________。具体细节详见附件。

二、预售价格与支付方式

1.预售总价为人民币：_______________________元（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：__________%，首付款与尾款比例及支付方式等详见附件。

三、房屋交付

1.交付时间：预计为______年______月______日，具体时间以乙方发出的交付通知为准。

2.交付条件：房屋通过相关验收，配套设施完备。具体条件详见附件。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并保留追究甲方违约