2025年度老旧小区拆迁安置房买卖合同标准化文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度老旧小区拆迁安置房买卖合同标准化文本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在规范2025年度老旧小区拆迁安置房买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，实现公平、公正、公开的交易。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《城市房屋拆迁管理条例》

4.《房屋买卖合同示范文本》

5.相关地方性法规和规章

三、定义与解释

3.1专业术语

1.拆迁安置房：指在拆迁过程中，对被拆迁人按照规定给予的住房安置。

2.产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。

3.契约：指甲乙双方签订的房屋买卖合同。

3.2关键词解释

1.甲方：指在本合同中出售拆迁安置房的主体。

2.乙方：指在本合同中购买拆迁安置房的主体。

3.交易价格：指甲乙双方协商一致，乙方支付给甲方的拆迁安置房购买款。

4.交付使用：指甲方将拆迁安置房交付乙方使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

2.甲方应保证所出售的拆迁安置房符合国家相关法律法规的规定，不存在产权纠纷。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付拆迁安置房给乙方。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁安置房。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用拆迁安置房。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为__________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付拆迁安置房给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格给甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.发生合同终止条件时，甲乙双方应协商一致，签署合同终止协议；

2.合同终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；

2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的交易价格及相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易价格：指乙方购买拆迁安置房所需支付的总金额。

2.验房费用：指乙方在收房时，对房屋进行验收产生的费用。

3.税费及其他费用：指按照国家规定应由乙方缴纳的相关税费及其他费用。

7.2支付方式

1.预付款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定比例的预付款。

2.尾款支付：乙方在收到拆迁安置房产权证后，支付剩余的尾款。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：本合同签订之日起__________日内。

2.尾款支付时间：乙方收到拆迁安置房产权证之日起__________日内。

7.4支付章件

1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定时间将款项支付至甲方指定账户。

2.乙方支付款项时，应保留支付凭证，作为支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按照合同约定时间、地点交付拆迁安置房，应向乙方支付违约金。

2.若甲方出售的拆迁安置房存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按照合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金。

2.若乙方在收房过程中发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：按合同交易价格的__________%计算。

2.赔偿方式：甲方应在本合同约定的期限内，向乙方支付违约金。

九、保密条款

9.1保密