2025年度老旧小区改造拆迁房屋出售协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度老旧小区改造拆迁房屋出售协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

2.乙方（购买方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于我国某市某区某街道某小区的拆迁房屋，该房屋因老旧小区改造项目需要拆除。为妥善处理房屋出售事宜，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）拆迁房屋：指因政府组织实施的旧城改造、拆除违法建筑、公共设施建设等原因，被拆除的房屋。

（2）房屋产权证：指证明房屋所有权归属的正式文件。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本协议中出售拆迁房屋的当事人。

（2）乙方：指本协议中购买拆迁房屋的当事人。

（3）房屋价格：指本协议中约定的乙方购买拆迁房屋的金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的房屋价格支付购房款。

（2）甲方应保证所出售拆迁房屋的产权清晰、无权属纠纷。

（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的房屋价格支付购房款。

（2）乙方应按时、足额支付购房款。

（3）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

合同履行地点为：甲方所拥有的拆迁房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式将拆迁房屋交付给乙方。

（2）乙方应在合同履行期限内，按照本协议约定的房屋价格支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行期满，且双方无争议的。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的。

6.3终止程序

（1）双方协商一致，签订终止协议。

（2）终止协议自双方签字盖章之日起生效。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。

（2）本协议终止后，双方不得再以任何理由向对方提出违约责任。

（3）本协议终止后，双方应互相归还所欠款项，并办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋出售价格：根据甲方提供的房屋产权证及实际情况，经双方协商确定的房屋出售价格为人民币____元整。

（2）税费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可以在双方约定的时间和地点以现金形式支付购房款。

7.3支付时间

（1）首付支付：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付房屋出售价格的_____%作为首付。

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余的购房款。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证及相关手续。

（2）乙方应在支付全部购房款后____个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方违反本协议约定，未在约定时间内提供房屋产权证及相关手续，或提供的房屋存在权属纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

8.2乙方违约

若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款_____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。

（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本协议签订之日起至协