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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度老旧小区电梯加装及改造施工合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，老旧小区的改造成为改善民生、提升城市品质的重要举措。为贯彻落实国家关于老旧小区改造的政策，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行电梯加装及改造施工。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区电梯加装及改造施工过程中的权利、义务，确保施工顺利进行，确保工程质量，保障居民合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.老旧小区：指建设年代较早，设施陈旧，居住环境较差的小区。

2.电梯加装：指在老旧小区原有建筑基础上，增设电梯设备。

3.改造施工：指对老旧小区进行基础设施、公共设施等方面的改造施工。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中提出改造需求的业主或业主委员会。

2.乙方：指本合同中承担电梯加装及改造施工任务的施工单位。

3.施工期限：指乙方完成电梯加装及改造施工的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成电梯加装及改造施工。

2.甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督，并提出整改要求。

3.甲方应按时足额支付乙方工程款。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成电梯加装及改造施工。

2.乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。

3.乙方应配合甲方对施工过程中的质量问题进行整改。

4.乙方应按时提交工程验收报告。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.乙方应按照甲方要求，制定详细的施工方案，报甲方批准后实施。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成电梯加装及改造施工。

3.乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，甲方验收合格。

2.双方协商一致解除合同。

3.发生不可抗力，导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家相关法律法规进行处理。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程。

2.合同终止后，双方应按照合同约定支付工程款。

3.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.设计费用：包括电梯加装及改造方案设计、施工图纸设计等费用。

2.材料费用：包括电梯设备、改造材料、配件等费用。

3.施工费用：包括人工费、机械使用费、施工管理费等费用。

4.检测费用：包括电梯安装、改造后的检测费用。

5.其他费用：包括合同约定范围内的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付工程款。

2.甲方有权根据工程进度和质量情况，分期支付工程款。

7.3支付时间

1.设计费用：在乙方提交设计文件并经甲方确认后支付。

2.材料费用：在材料采购后，乙方提交采购清单及发票，甲方审核无误后支付。

4.检测费用：在电梯安装、改造完成后，乙方提交检测报告，甲方审核无误后支付。

5.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

2.乙方应保证提交的发票真实、合法、有效。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

2.若乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

2.赔偿金额应按合同约定的时间和方式支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等信息均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。

2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应协商