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专项物业服务合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供专项物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照甲方委托，对甲方物业进行专项物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护、保养、维修和清洁工作；

（2）物业绿化、保洁、保安、消防、停车管理等服务；

（3）物业设施设备的更新改造、维护保养；

（4）物业档案管理、业主信息管理；

（5）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范工作；

（6）物业管理区域内公共活动组织、宣传、咨询等工作；

（7）法律法规及物业管理规约规定的其他服务事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方委托，向甲方收取专项物业服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他服务费用：____元/平方米·月；

（3）物业服务基金：____元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____日前将物业服务费用及物业服务基金支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用及物业服务基金；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）遵守物业管理规约，维护物业管理区域内公共秩序；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供专项物业服务；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业服务质量；

（3）对物业管理区域内公共设施设备进行定期检查、维修、保养；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用及物业服务基金的，应向乙方支付违约金，违约金按____%计算。

5.2乙方未按约定提供专项物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按____%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.乙方物业服务资质证书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务资质，丙方作为第三方参与甲方物业的专项物业服务管理，为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方在丙方的协助下，对甲方物业进行专项物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护、保养、维修和清洁工作；

（2）物业绿化、保洁、保安、消防、停车管理等服务；

（3）物业设施设备的更新改造、维护保养；

（4）物业档案管理、业主信息管理；

（5）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范工作；

（6）物业管理区域内公共活动组织、宣传、咨询等工作；

（7）法律法规及物业管理规约规定的其他服务事项。

二、丙方责任

2.1丙方负责协调乙方在物业服务过程中的工作，确保乙方按照本合同约定提供优质服务。

2.2丙方