二零二五年度土地使用权出让合同规范文本.docx

二零二五年度土地使用权出让合同规范文本

甲方（出让人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权出让基本情况

1.土地使用权出让地块位置、面积及用途

出让地块位于______，总面积为______平方米，土地用途为______。

2.土地使用权出让年限

土地使用权出让年限为______年，自土地使用权登记之日起计算。

二、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额

土地使用权出让金总额为______元。

2.支付方式

（1）签订合同后______个工作日内支付出让金总额的______%；

（2）土地交付后______个工作日内支付出让金总额的______%；

（3）其余部分在______年内分______期支付，每期支付金额为______元。

三、土地使用权交付及使用

1.土地使用权交付时间

甲方应在土地使用权出让金支付完毕后______个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

2.土地使用权使用要求

乙方在取得土地使用权后，应按照土地使用权出让合同约定的用途使用土地，并遵守国家有关土地管理的法律法规。

四、合同解除及违约责任

1.合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出让的土地使用权进行监管，确保土地用途符合约定。

有权要求乙方按照合同约定进行土地开发和使用。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付土地使用权证书。

为乙方提供必要的土地使用权出让手续和文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在取得土地使用权后，有权依法进行土地开发和使用。

有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权出让手续和文件。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。

在土地使用权出让后，按照合同约定进行土地开发和使用。

六、土地使用权出让金的缴纳

1.缴纳方式

乙方应按照合同约定的时间和方式缴纳土地使用权出让金。

2.缴纳期限

乙方应在合同签订后的______个工作日内缴纳土地使用权出让金总额的______%，其余部分在______年内分______期缴纳。

七、土地使用权出让金的支付

1.支付方式

土地使用权出让金应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.支付期限

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付土地使用权出让金总额的______%，其余部分在______年内分______期支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付土地使用权证书，每逾期一天，应按照土地使用权出让金总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方使用土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定缴纳土地使用权出让金，每逾期一天，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按照合同约定进行土地开发和使用，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地出让价格、土地开发方案等）予以保密。

2.保密期限