二零二五年度土地入股合作城市综合体开发协议.docx

二零二五年度土地入股合作城市综合体开发协议

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地入股合作

1.合作内容

甲方同意将其拥有的土地使用权入股，与乙方共同开发城市综合体项目。

2.合作期限

本协议合作期限为______年，自双方签署之日起计算。

二、项目投资

1.投资比例

甲方以土地使用权入股，占项目总投资的______%，乙方以现金出资，占项目总投资的______%。

2.投资方式

甲方以土地使用权评估价值作为入股金额，乙方以现金方式出资。

三、项目开发

1.开发内容

项目开发内容包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等。

2.开发进度

第一年：完成项目立项及规划设计；

第二年：完成基础建设；

第三年：完成主体结构建设；

第四年：完成内外装修；

第五年：项目竣工交付。

四、收益分配

1.收益比例

项目运营收益按照甲方______%，乙方______%的比例进行分配。

2.收益分配方式

项目运营收益按年度进行分配，具体分配时间及方式由双方另行协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的土地入股合作项目进行监督，确保项目按计划进行。

有权要求乙方按照约定的投资比例进行投资，并对投资资金的使用进行监督。

义务：

按时履行土地使用权入股的义务，并确保土地符合开发要求。

按照合同约定提供项目所需的土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用甲方的土地使用权进行开发。

有权根据项目开发进度要求甲方提供必要的土地使用权支持。

义务：

按照合同约定的投资比例和进度进行投资，并确保项目按时完成。

在项目开发过程中，确保符合相关法律法规和行业标准。

六、项目监督与调整

1.监督方式

甲方应定期对项目进行现场监督，并对乙方的工作进行评估。

任何一方发现项目存在重大问题，应立即通知对方，并共同协商解决。

2.调整机制

如项目在实施过程中出现重大变化，双方应协商调整项目计划，并签订补充协议。

七、项目交付与验收

1.交付标准

项目完成后，乙方应按照合同约定的标准向甲方交付符合要求的综合体。

甲方应在收到交付通知后______个工作日内进行验收。

2.验收程序

验收时，双方应共同参与，并按照合同约定的标准进行。

如验收不合格，乙方应在接到通知后______个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价值、开发计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______