农民自建民房买卖合同8篇.docxVIP

农民自建民房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建民房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于XX省XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX村（社区），具体地址为XX号。

2.房屋结构：该房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋权益：该房屋为甲方自建，已取得《房屋所有权证》，产权年限为XX年。甲方对该房屋享有完全的处分权，无其他共有人或产权纠纷。

二、买卖条件

1.房屋价格：该房屋的总价为人民币（大写）XX元整（￥XX），乙方需一次性支付全款。

2.付款方式：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将房款汇入甲方指定的银行账户。

3.交付时间：甲方应在收到房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供《房屋所有权证》等相关证件。

4.税费负担：本次交易涉及的税费由乙方承担。乙方应在办理过户手续前，按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关证件，每逾期一天，应向乙方支付总房价的XX%作为违约金。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付总房价的XX%作为违约金。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

四、争议解决

1.友好协商：在履行合同过程中，如双方发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力或法律法规变更导致合同无法继续履行，双方应协商解决并承担相应的违约责任。

五、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同终止：在本合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照国家法律法规的规定办理相关手续并承担相应的违约责任。同时，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如因不可抗力或法律法规变更导致合同无法继续履行时，双方应按照国家法律法规的规定承担相应的违约责任并解除本合同。

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建民房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋结构：_________，房屋质量：_________。

3.房屋用途：仅限居住，不得用于商业用途。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方需一次性支付全部房款。

3.甲方需向乙方提供购房发票和相关证明材料。

4.乙方需按照国家规定缴纳相关税费。

三、房屋交付

1.甲方需在签订合同后尽快办理房屋交付手续。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋质量与合同约定一致。

3.如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方需保证对所售房屋拥有完全的产权，如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需按时支付房款，如因乙方原因未能按时支付房款，乙方需承担相应的违约责任。

3.甲方和乙方在履行合同过程中，如因违约行为给对方造成损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充或变更，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管