二零二五年度商务公寓租赁管理委托合同.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度商务公寓租赁管理委托合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

3.其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将商务公寓的租赁和管理委托给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成如下共识。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“商务公寓”指甲方拥有的位于[具体地址]的商务公寓物业；“租赁”指甲方将其拥有的商务公寓出租给乙方使用；“管理”指乙方对商务公寓进行物业管理、租赁管理等工作。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方租赁商务公寓的起始日至终止日的期限。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商务公寓的费用。

3.房屋设施：指商务公寓内的各种设备、设施，如电梯、消防设施、监控系统等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方有权对商务公寓进行日常管理，确保房屋设施正常运行。

3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.1.1甲方应确保商务公寓的产权清晰，无权属争议。

4.1.2甲方应按照本合同约定向乙方提供商务公寓的租赁权。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商务公寓。

2.乙方应按照本合同约定支付租金。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.2.1乙方应保证房屋设施的正常使用，不得损坏。

4.2.2乙方应按照物业管理规定合理使用商务公寓，不得影响其他业主。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[具体时间]，合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的商务公寓物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定支付租金，甲方负责提供商务公寓的租赁权，并对商务公寓进行日常管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，双方无异议，合同自动终止。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。

2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应立即搬离商务公寓，并结清相关费用。

2.甲方应退还乙方已支付的租金。

3.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。

2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金。

3.管理费：乙方需支付由乙方引起的商务公寓管理费用，包括但不限于维修费、清洁费等。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及押金，具体账户信息由甲方提供。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。

2.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后十个工作日内退还押金。

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付所有费用。

2.如乙方逾期支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下暂停或终止本合同的履行。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按时提供商务公寓的租赁权，甲方应向乙方支付相当于逾期天数租金的违约金。

2.若甲方未能保证商务公寓的正常使用，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付租金或押金，乙方应向甲方支付滞纳金。

2.若乙方违反物业管理规定，造成商务公寓财产损失或影响其他业主利益，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方提前终止合同，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期租金的违约金