分租商铺合同范本8篇.docx

分租商铺合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺分租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：

2.商铺面积：

3.商铺结构：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元。

2.乙方应在合同签订后支付租金，支付方式为。

3.甲方应出具合法有效的收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气等公共事业费用。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后，及时缴纳相关费用。

3.甲方应在费用结算后向乙方提供合法有效的发票或收据。

五、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得擅自转租或转让。

2.乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期未付，应承担违约责任。

3.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。如需改变，应事先取得甲方的同意。

5.乙方应在租赁期满后将商铺返还给甲方，并恢复原状。如未能恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

六、出租方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用。如乙方逾期未付，甲方有权解除租赁合同并收回商铺。

2.甲方应保证商铺的适租性，即商铺应符合租赁用途的要求，具备必要的使用条件。如因甲方的过错导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和完好。如因甲方的维修责任导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意干涉乙方的正常经营和使用。如因甲方的过错导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应在租赁期满后将商铺返还给乙方，并恢复原状。如未能恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.如乙方逾期未支付租金或其他费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。如逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同并收回商铺。同时，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商铺分租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其拥有的商铺分租给乙方使用，商铺位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的支付凭证，甲方在收到租金后应向乙方出具有效的收款证明。

四、保证金

1.乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间可能产生的违约责任的担保。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构。如需装修或改建，应事先征得甲方同意。

2.乙方负责商铺的日常维护和修缮，相关费用由乙方承担。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方支付违约金。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）擅自转租、转让或转借商铺；

（3）逾期支付租金或保证金超过[逾期天数]天；

（4）有其他违约行为且经甲方催告后仍不改正的。

3.甲方解除本合同的，应提前[提前通知天数]天书面通知乙方，并赔偿乙方的合理损失。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向