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二手商铺购房合同范文一5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其名下的二手商铺出售给乙方，商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该商铺的产权清晰，无纠纷，符合出售条件。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：甲乙双方商定，该二手商铺的出售价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含商铺的所有权和现有装修及附属设施。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付合同价款到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，将出具收款证明。

三、交付与验收

1.交付：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，需将商铺的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.验收：乙方在接收商铺后，应在XX个工作日内进行验收。如有装修损坏或附属设施缺失，甲方需负责修复或赔偿。

四、税费及费用承担

1.甲方需承担该二手商铺出售前的所有税费及费用，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。

2.乙方需承担购买该二手商铺后的所有税费及费用，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付商铺或产权不清晰，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的XX%。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付合同价款或验收不按时，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的XX%。

六、争议解决

如甲乙双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。合同终止后，甲方需将乙方已支付但未使用的款项退还乙方。

八、其他约定

1.甲方需协助乙方办理该二手商铺的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

2.乙方在购买该二手商铺后，需遵守当地的物业管理规定和相关法律法规。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上合同条款，甲乙双方已充分阅读和理解。双方确认后，请签字盖章：

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售的二手商铺购房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX路XX号商铺。该房屋的结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋的所有权证号为XX，国有土地使用权证号为XX。

二、房屋的价格及支付方式

1.甲方所售房屋的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方在签订合同时，一次性支付购房款。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

2.乙方在支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的所有权证和国有土地使用权证过户到乙方的名下。过户费用由乙方承担。

三、房屋的交付及验收

1.甲方在收到购房款后，应立即将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

2.乙方在验收房屋时，还应核对房屋的附属设施及物品，并在验收合格后，与甲方办理房屋交接手续。

四、违约责任

1.甲方在收到购房款后，如未能按时交付房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任。每逾期一天，甲方应支付乙方已付购房款的万分之五的违约金。

2.乙方在支付购房款后，如未能按时接收房屋或未能按时办理房屋过户手续，应承担违约责任。每逾期一天，乙方应支付甲方已收购房款的万分之五的违约金。

五、争议解决方式

如甲乙双方就房屋买卖事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。

六、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应共同遵守合同的各项条款。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如甲乙双方需要变更