工程造价管理课件.pptVIP

规费1工程排污费2)工程定额测定费3)社会保障费4)住房公积金5)危险作业意外伤害保险2企业管理费3间接费的计算43.3.3间接费的构成及计算间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：以直接费为计算基础。以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础。3.3.4利润的计算123.间接费的计算应纳税额=营业额×适用税率 建筑业营业税的适用税率为3%城市维护建设税应纳税额=营业税应纳税额×适用税率 教育费附加应纳税额=营业税应纳税额×适用税率 纳税地点在市区的企业3.3.5税金的构成及计算工料单价法计价程序综合单价法计价程序3.3.6建筑安装工程计价程序土地使用费01与项目建设有关的其他费用02与未来企业生产经营有关的其他费用033.4工程建设其他费用3.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税3.5.1预备费的内容及计算基本预备费基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率 涨价预备费贷款一次贷出且利率固定时，利息的计算贷款是分年均衡发放时，利息的计算3.5.2建设期利息的计算3.5.3固定资产投资方向调节税的构成及计算略0102概述建设项目投资估算的编制第4章建设项目决策阶段造价管理建设项目决策对工程造价管理的影响建设项目决策阶段造价管理主要内容建设项目决策方案选择方法寿命期相同的方案比选寿命期不同的方案比选4.1概述01020304投资估算的内容及编制依据固定资产投资分类估算法投资估算的编制l.固定资产投资简单估算法流动资金估算05流动资金估算应注意的问题4.2建设项目投资估算的编制第5章建设项目设计阶段造价的管理设计阶段影响造价的因素提高设计方案经济合理性的途径5.1设计阶段影响造价的因素5.1.1工业建筑设计影响造价的因素1.总平面图设计2.空间平面设计3.建筑材料与结构的选择4.工艺技术方案的选择5.设备的选型和设计5.1.2民用建筑设计影响造价的因素小区建设规划设计住宅建筑的平面布置住宅建筑结构方案的选择装饰标准

5.2提高设计方案经济合理性的途径

5.2.1设计招投标和设计方案竞选5.2.2设计方案的技术经济评价多指标评价法静态经济评价指标动态经济评价指标5.2.3价值工程在设计阶段的应用1.价值工程基本原理2.价值工程在工程设计中的应用3.价值工程在设计造价审查中的应用5.2.4限额设计5.2.5标准设计5.3设计概算的编制与审查

1.设计概算的内容设计概算的作用0102030405单位工程概算的编制方法建筑工程概算的主要编制方法设备及安装工程概算的编制方法单项工程综合概算的编制方法建设项目总概算的编制方法5.3.2设计概算的编制方法审查设计概算的意义设计概算审查的主要内容审查设计概算的形式和方法5.3.3设计概算的审查010204建设工程施工招标与标底的编制建设工程施工投标与报价建设项目招投标程序及其文件组成第6章建设项目招标与投标报价6.1建设项目招投标程序及其文件组成工程招投标程序招投标文件组成6.2建设工程施工招标与标底的编制A标底编制的原则和依据B标底的编制方法C以定额计价法编制标底D以工程量清单计价法编制标底E编制标底需考虑的其他因素我国投标报价模式工程投标报价的影响因素投标报价策略与决策6.3建设工程施工投标与报价6.4设备、材料招标与投标报价设备、材料采购方式公开招标(即国际竞争性招标、国内竞争性招标)邀请招标(即有限国际竞争性招标)其他方式设备、材料采购的评标原则及主要方法设备、材料采购评标的原则与要求设备、材料采购评标的主要方法设备、材料采购合同价的确定01工程变更控制与合同价款调整02工程索赔管理与索赔费用的确定03建设工程价款的调整与结算04投资偏差分析与投资控制第7章建设项目施工阶段造价的管理工程变更的概念及产生的原因工程变更的处理程序工程变更价款的计算FIDIC合同条件下的工程变更7.1工程变更控制与合同价款调整7.2工程索赔管理与索赔费用的确定工程索赔的概念及产生的原因工程索赔处理程序7.2