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终止房屋租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于______市______区（县）______，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，具体装修标准详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满前收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金______元/月，租金总额为______元。租金支付方式：______。

2.保证金：乙方同意在租赁期满前向甲方交纳保证金______元，作为承租房屋的担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方同意向物业管理公司支付物业管理费______元/月，物业管理费总额为______元。物业管理费支付方式：______。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用标准详见附件。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.维修：乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）未按时支付租金或物业管理费；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）擅自转租或转让房屋；

（4）从事违法活动或损害甲方利益的行为。

2.违约金：乙方如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权要求乙方承担其他相应的赔偿责任。

七、合同终止及解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应按时返还房屋，甲方应退还保证金。

2.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。合同解除时，乙方应按时返还房屋，甲方应退还保证金。若因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，现因双方协商，决定提前终止该合同。为明确双方的权利和义务，特制定以下终止房屋租赁合同书：

一、合同终止时间

双方一致同意，该房屋租赁合同自XXXX年XX月XX日起终止。

二、租金及费用处理

1.乙方已支付至XXXX年XX月XX日的租金，甲方应退还乙方自合同终止之日起至该日期止的租金。具体金额为：______元。

2.乙方应在合同终止前结清所有水、电、气、物业管理费等费用。如有未结清的，乙方应在合同终止前主动向甲方缴纳，如未结清的，甲方有权在乙方的押金中扣除相应金额。

三、房屋返还及验收

1.乙方应在合同终止之日起XX日内将房屋返还给甲方。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方返还房屋时，应保证房屋内的家具、电器等设施完好，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并签署验收报告。如验收过程中发现问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快修复。

四、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在合同终止前未结清相关费用的，甲方有权在乙方的押金中扣除相应金额。如押金不足支付相关费用，甲方有权要求乙方承担剩余费用的支付责任。

3.乙方在返还房屋时，如未保