二零二五年度城市居民个人住房抵押贷款协议书.docx

二零二五年度城市居民个人住房抵押贷款协议书

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方从甲方处申请的贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，具体利率根据市场情况和双方协商确定。

3.还款方式

乙方应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月______日。

4.贷款用途

乙方承诺将贷款用于个人住房购买，不得用于其他用途。

二、贷款数量与价格

1.贷款数量

甲方同意向乙方发放的贷款总额为______元。

2.贷款单价与总价

贷款的单价为______元/（单位），总价为______元（大写：______）。

3.贷款费用

除贷款本金和利息外，乙方还需支付贷款相关的其他费用，如评估费、保险费等。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

2.交货地点

乙方指定的账户为______（银行名称及账号）。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方应将贷款款项以转账方式直接转入乙方指定的账户，确保资金安全。

2.运输责任

甲方负责将贷款款项安全、及时地转入乙方指定的账户，如因甲方原因导致款项未能及时到账，甲方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的还款情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

义务：

按照合同约定及时、足额放款给乙方。

为乙方提供必要的贷款咨询服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和利率偿还贷款。

如有特殊情况，有权向甲方申请合理的延期还款。

义务：

按时、足额偿还贷款本息。

按照合同约定提供必要的个人信息和财产状况，配合甲方的贷后管理。

六、贷款变更与解除

1.贷款变更

在贷款期限内，如遇利率调整或其他合同约定事项变更，双方应协商一致后进行变更。

任何变更均应以书面形式进行，并作为合同附件。

2.贷款解除

在贷款期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

任何解除合同的行为均应以书面形式进行，并作为合同附件。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向贷款所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本贷款协议的组成部分，具有与本贷款协议同等的法律效力。

2.解除

除本贷款协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本贷款协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本贷款协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本贷款协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行贷款协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决贷款协议的履行问题，如变更贷款协议内容或解除贷款协议等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交贷款协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在贷款协议履行过程中知悉的对方个人信息、贷款条件以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自贷款协议签订之日起至贷款协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本贷款协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本贷款协议有效期自生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：_____