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个人置换房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

《个人置换房屋买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：系房屋的所有权人，有权将该房屋进行置换。

2.买受人：有意购买出卖人所拥有的房屋，并愿意按照本合同约定的条款进行交易。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋户型：为[具体户型，如三室两厅一卫等]。

三、房屋置换价格及付款方式

1.置换价格：经双方协商一致，该房屋的置换价格为人民币[具体价格]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间：买受人应在合同签订后的[具体时间]日内，向出卖人支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金大写金额]）。待房屋产权过户手续办理完毕且买受人支付完剩余房款后，定金抵作房款。剩余房款应在产权过户手续办理完成后的[具体时间]日内付清。

3.付款方式：买受人应通过银行转账的方式将款项支付至出卖人指定的银行账户，出卖人应提供准确的银行账户信息。买受人在付款时应注明款项用途及合同编号，以保证款项的准确性和可追溯性。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部房款后的[具体时间]日内，将房屋交付给买受人。

2.交付标准：出卖人应将房屋交付给买受人时，保证房屋结构完好，水、电、气、通讯等基本设施正常使用，房屋内清洁卫生，无任何遗留物品。

3.相关费用承担：房屋交付前，与房屋有关的各项费用（如水、电、气、通讯等费用）由出卖人承担；房屋交付后，与房屋有关的各项费用由买受人承担。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：双方应在本合同签订后的[具体时间]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋产权过户手续，提供相关的证件和资料，并按照不动产登记机构的要求进行办理。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。

3.税费承担：根据国家相关法律法规的规定，房屋产权过户所产生的税费由双方按照法律规定各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及定金，并按照房屋置换价格的[解约违约金比例]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋基本情况不符，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋置换价格的[解约违约金比例]作为违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供的证件和资料不真实或不完整，导致过户手续无法办理，应承担由此给出卖人造成的损失。

七、争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决本合同履行过程中所产生的争议。

2.仲裁解决：若双方协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

3.诉讼解决：若双方协商不成且未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及变更

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更程序：双方如需变更本合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订书面补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.通知与送达：双方在本合同履行过程中所发出的通知或送达的文件，应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址进行送达。如一方地址变更，应及时通知对方。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.留存方式：双方应将本合同妥善保管，以备日后查阅。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章