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三方房屋买卖合同

合同编号：__________

三方房屋买卖合同

一、合同当事人

1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

3.中介方：[中介公司名称]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，电子邮箱：[中介联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[房屋实际面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，卖方拥有完全的产权并有权进行出售。卖方应保证在合同签订前向买方提供真实、准确的房屋产权证明等相关文件。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体房屋价格]元整（大写：[大写房屋价格]）。

2.付款方式：买方应按照以下方式向卖方支付购房款：

定金：在合同签订后[X]个工作日内，买方应向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]），作为购买该房屋的定金。定金将在房屋过户手续完成后抵作购房款。

首付款：在房屋过户手续办理完毕前[X]个工作日内，买方应向卖方支付购房首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：在房屋交付并完成相关验收手续后[X]个工作日内，买方应向卖方支付购房尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。

3.付款时间：买方应按照上述付款方式的约定，按时向卖方支付购房款。具体付款时间应在合同中明确约定，并以书面通知的方式告知卖方。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：卖方应在收到买方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋的现状与合同约定一致，并将房屋的钥匙等相关物品交付给买方。

2.房屋交付条件：卖方应在交付房屋前，将房屋清理干净，保证房屋内的水、电、气等设施正常使用，并办理好相关的过户手续。

3.房屋过户时间：双方应在合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供必要的协助和资料。

4.房屋过户手续：房屋过户手续应由双方共同办理，包括但不限于签订房屋买卖合同、提交相关资料、缴纳税费等。卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关的税费和费用。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，卖方应向买方支付购房款总额[X]%的违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

若买方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应向卖方支付购房款总额[X]%的违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

若买方在房屋过户手续办理完成后，未能按照合同约定的时间支付尾款，每逾期一日，买方应向卖方支付尾款总额[X]%的违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.中介方违约责任：

若中介方未能按照合同约定的时间和方式履行中介服务义务，给买卖双方造成损失的，中介方应承担赔偿责任。

若中介方在中介服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，给买卖双方造成损失的，中介方应承担双倍赔偿责任。

六、争议解决方式

1.协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方也可以在合同中约定，如发生争议，应提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致意见，或者一方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件

1.合同签订生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他生效条件：本合同的生效还需满足以下条件：[具体其他生效条件，如房屋产权过户手续完成等]。

八、合同变更与解除

1.合同变更：双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

2.合同解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

若一方违反