东京中城区域规划案例分析报告.ppt

区域规划案例分析——东京中城

东京中城(TokyoMidtown)

地理位置东京中城位于东京都港区六本木的中心——六本木交叉路口。其名“中城〞的由来是得名于建造初衷。江户时代曾为名门毛利家府邸，明治后为陆军驻地，二战后改作美军高级军官宿舍，后来又成为了日本国防中心——防卫厅的所在，直到2000年防卫厅搬迁后，空出了10公顷的开发用地。2005年，以三井不动产为首的6家公司联合中标，斥资3700亿日圆兴建。以充满活力又优雅闲适的“纽约中城〞为蓝本，该区域被命名为“东京中城〞，拟建造成一个多种城市功能在内的城市综合体。

交通从东京都内主要场所来临所需时间

开发中竣工开发过程时间表招标2001年9月城市再生2002年7月开发许可2003年9月开工2004年5月竣工2007年1月对外开放2007年3月原防卫厅

工程根本资料明星设计团队总设计日建设计总体规划SOM设计两翼安藤忠雄庭院部分美术馆/商业楼隈研吾住宅楼/地下通道的坂仓竹之助内部装修、出入口花园住宅装饰青木淳景观设计EDAWInc拱廊街（商业空间）CommunicationArts东京丽思卡尔顿室内FrankNicholson公寓酒店室内

开发理念艺术三角

开发理念依托日本著名景观打造工程整体概念东京中城工程在开发设计过程中运用了借景的手法，即借用日本著名景观的特点再进行工程的整体概念规划，为工程的整体设计工作注入了全新的理念以日本古建筑风格为蓝本，进行建筑立面设计以日本神庙入口为蓝本进行商业入口的设计以日本著名枯山水景观为参考，进行建筑布局以榻榻米为参考进行地面铺装设计

总平面桧町公园中城大厦公寓酒店中城东区中城西区三得利美术馆服务型公寓21-21DesignSight绿地占地面积约68891㎡地区规划面积约102000㎡使用面积约563801㎡容积率6.7

业态简介

办公平面配置许多企业都将总部迁往东京中城，包括USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、GoodwillGroup等。此外知名电子游戏公司科乐美〔KONAMI〕也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。约311176㎡占58%

办公楼中城大厦高约248米，是东京中城的标志塔，也是东京的新地标。中层区域及高层区域设有空中大厅，是来访者也使用方便的出色的办公楼中城东区是距离地铁六本木站最近的街区门户，具备有能够提供各种商业活动的大会议厅〔中〕中城西区是面对外苑东路、地段极好的办公楼。提高企业个性的宽阔入口，欢送来访者到访〔右〕

酒店平面配置约43752㎡〔248间〕占8%

酒店东京丽思卡尔顿酒店以其独特的魅力吸引八方来客。位于东京第一高楼东京中城大厦的地上3层及45层至53层，是名副其实的顶级奢华酒店。客房均位于地面200米以上，从全部248间客房都能眺望东京街景，可谓之绝妙。另外，46层有2000㎡的豪华SPA和健身房ESPA，在1层和2层均有露台和舞厅，桧町公园可一览无余

住宅效劳型公寓平面配置住宅96474㎡〔约410户〕占17%效劳型公寓约21004㎡〔107户〕占3%

住宅效劳型公寓奥克伍德是全球领先的效劳公寓提供商，奥克伍德豪景是一栋独具豪华设计和优雅的效劳型公寓。为尊贵和品味高尚的顾客提供一个月以上的住宿，提供24小时接待，并设有商务中心及健身中心等设施。

东京中城规划了丰富的文化设施及景观节点，包括由服装设计师三宅一生所主导的21-21DesignSight及SuntoryMuseum、Designhub等众多的文化设施，与景观雕塑作品相结合，共同提升工程的整体文化气氛。

三得利美术馆以“生活中的美”为基本理念，常常举办绘画、陶瓷、漆工艺、玻璃、染织工艺等极具魅力的设计展览，将日本的美从这里传往国内外。21_21DESIGNSIGHT举