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汽修厂房屋租赁合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为位于[房屋地址]的汽修厂房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的汽修厂房屋用于经营汽修业务。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋的具体位置及四至范围以房屋所有权证或相关权属证明为准。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
3.房屋用途
该房屋仅作为乙方经营汽修业务使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。
2.租赁期限
租赁期限为[X]年，自起租日期起至[截止日期]止。
3.续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变。
2.支付周期
乙方应每[支付周期（如：月/季/年）]向甲方支付一次租金。首次租金应在本合同签订后的[X]日内支付。
3.付款方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方姓名]
账号：[账号]
五、押金
1.押金数额
乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。
2.押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且房屋无损坏，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。
六、房屋交付及验收
1.交付时间
甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。
2.交付标准
甲方应按照房屋的现状将房屋交付给乙方，房屋应具备正常的使用功能，包括但不限于水、电、气等设施的正常运行。
3.验收方式
乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的状况并记录在案。如乙方在接收房屋后[X]日内未提出异议，视为房屋交付合格。
七、房屋使用及维护
1.使用规定
乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
2.维修责任
房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于房屋内部的设施设备的维修及保养。因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。房屋的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。
八、装修及改建
1.装修许可
乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工计划、材料清单等内容。
2.改建规定
乙方如需对房屋进行改建，应提前向甲方提交改建申请，并经相关部门批准后方可进行。改建后的房屋应符合国家有关法律法规及建筑规范的要求，且不得影响房屋的整体结构及安全。
九、合同的解除
1.双方协商解除
经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议的约定处理相关事宜。
2.法定解除条件
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方均可解除合同。
（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。
（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。
（4）法律规定的其他解除合同的情形。
十、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
（2）甲方未按照合同约定的维修责任对房屋进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方通知后的[X]日内支付维修费用，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。
（3）甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按照合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并腾空房屋交还甲方。
（2）乙方未按
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