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场物业委托管理合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.委托方：[委托方公司名称]，地址为[委托方公司地址]，联系电话为[委托方联系电话]，邮箱为[委托方联系邮箱]。

2.受托方：[受托方公司名称]，地址为[受托方公司地址]，联系电话为[受托方联系电话]，邮箱为[受托方联系邮箱]。

二、委托管理事项

委托方将其拥有的[物业名称]委托给受托方进行管理，包括但不限于物业的日常运营、维护、安保等方面。

三、管理服务内容

1.常规物业服务

负责物业区域内的环境卫生清洁，包括公共区域、楼道、电梯等的清扫、保洁和垃圾清运。

对物业区域内的公共设施设备进行日常维护和保养，如电梯、消防设施、给排水系统等，保证其正常运行。

安排专人进行物业区域的安保巡逻，保障业主的人身和财产安全。

维护物业区域的绿化环境，定期浇水、施肥、修剪等，保持绿化的美观和健康。

提供物业区域内的客户服务，如接待来访客人、处理业主投诉等。

2.特定区域或设施的管理服务

对于物业区域内的停车场，负责车辆的管理和秩序维护，包括车辆的进出登记、停放引导等。

对物业区域内的会所、健身房等特定设施进行管理，制定相关的使用规定和管理制度，并提供相应的服务。

对于物业区域内的商业配套设施，如商店、餐厅等，协助业主进行管理，协调与商业租户的关系。

四、管理服务期限

本合同的管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[服务期限时长]。

五、管理服务费用及支付方式

1.费用标准

委托方应按照每月每平方米[具体单价]的标准向受托方支付管理服务费用，物业总面积为[物业总面积]平方米，每月管理服务费用共计[总费用金额]元。

若委托方需要受托方提供额外的服务或设施，双方应另行协商确定费用标准。

2.支付时间与方式

委托方应在每月的[支付日期]前，将当月的管理服务费用支付至受托方指定的银行账户。

受托方应在收到管理服务费用后的[规定时间]内，向委托方开具合法有效的发票。

六、双方权利与义务

1.委托方权利与义务

有权对受托方的管理服务工作进行监督和检查，如发觉问题有权要求受托方及时整改。

应按照约定向受托方支付管理服务费用，不得无故拖欠或拒付。

应配合受托方开展管理服务工作，提供必要的协助和支持。

不得擅自改变物业的用途或进行违法违规的活动。

2.受托方权利与义务

有权按照合同约定收取管理服务费用，有权要求委托方提供必要的协助和支持。

应按照合同约定的服务标准和要求，提供优质、高效的管理服务，保证物业的正常运行和业主的满意度。

应定期向委托方报告管理服务工作的进展情况，接受委托方的监督和检查。

应妥善保管物业的相关资料和档案，不得泄露业主的个人信息。

七、物业的维护与保养

1.公共区域维护

受托方应定期对物业的公共区域进行维护和修缮，如墙面、地面、天花板等的维修和粉刷，保证公共区域的整洁和美观。

对于物业公共区域内的设施设备，如楼梯扶手、门窗等，受托方应定期进行检查和维护，保证其安全可靠。

2.设施设备维护

受托方应建立完善的设施设备维护管理制度，制定详细的维护计划和应急预案。

对物业区域内的设施设备进行定期的保养和检修，如电梯的年检、消防设施的测试等，保证其处于良好的运行状态。

对于突发的设施设备故障，受托方应及时组织维修人员进行抢修，尽快恢复设施设备的正常运行。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的相关条款或解除本合同。

2.解除情形

一方严重违反本合同的约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

法律、法规规定的其他解除情形。

九、违约责任

1.若委托方未按照约定支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向受托方支付违约金。

2.若受托方未按照约定提供管理服务或未达到约定的服务标准，应承担相应的违约责任，如向委托方支付违约金、赔偿委托方的损失等。

3.双方在履行本合同过程中如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

[委托方盖章]：____________________

[委托方法定代表人或授权代表签字]：_______________