餐饮租赁协议书8篇.docx

餐饮租赁协议书8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮店事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有一家餐饮店，位于[地址]，经营[店名]品牌，具有良好的品牌知名度和市场口碑。乙方对甲方餐饮店的经营模式、品牌及市场潜力感兴趣，希望租赁该餐饮店并继续经营。

二、租赁标的

本次租赁的标的为甲方位于[地址]的餐饮店，具体包括但不限于以下设施和设备：

1.餐饮店主体结构；

2.餐饮店内部装修及布局；

3.餐饮店厨房设备；

4.餐饮店餐桌椅；

5.餐饮店相关经营证照。

三、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将餐饮店及其设施、设备如数归还给甲方，并保证在租赁期满前或期满后不得擅自拆除、带走任何设施、设备。

四、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金包含以下内容：

a.餐饮店的日常运营管理费用；

b.餐饮店的营销费用；

c.餐饮店的员工工资及培训费用；

d.餐饮店的原材料采购费用；

e.餐饮店的房屋租金及物业管理费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

a.开户银行：[开户银行名称]；

b.账户名称：[账户名称]；

c.账号：[银行账号]。

五、保证金及抵押物

1.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为保证金。保证金主要用于保证乙方在租赁期间能够按时支付租金、水电费等费用，并遵守本协议及相关法律法规的规定。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.抵押物：乙方需向甲方提供价值不低于人民币XX元（大写：XX元整）的抵押物作为担保。抵押物需为乙方所有且未设置其他抵押权或质押权的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。甲方有权在乙方违约时处置抵押物以实现其债权。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权要求乙方按时支付租金和水电费等费用；

b.甲方有权要求乙方遵守本协议及相关法律法规的规定；

c.甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施维护其合法权益；

d.甲方需保证餐饮店具备正常经营所需的全部证照和手续；

e.甲方需为乙方提供必要的支持和协助，确保餐饮店的顺利运营。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权在租赁期内合法经营餐饮店；

b.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；

c.乙方需按时支付租金和水电费等费用；

d.乙方需遵守本协议及相关法律法规的规定；

e.乙方需保证餐饮店具备正常经营所需的全部证照和手续。若因乙方原因导致餐饮店无法正常经营，由此给甲方造成的全部损失由乙方承担。

七、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本协议的规定，均应承担相应的违约责任。具体包括：若甲方未能按时提供租赁标的或相关设施、设备，需向乙方支付违约金；若乙方未能按时支付租金或水电费等费用，需向甲方支付违约金。若一方违约导致本协议无法继续履行，违约方需赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.赔偿损失：若因一方原因导致本协议无法继续履行或餐饮店无法正常经营，违约方需赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿金额应根据实际情况进行协商确定。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：若甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。若因诉讼产生的费用及损失由败诉方承担。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的其他条款。

2.法律适用：本协议受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。凡因本协议引起的争议或纠纷，均适用中华人民共和国法律法规进行解决。若因法律法规的不同理解或适用而产生的争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴