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我国工程渗漏现状与防治发展战略深度解析

工程渗漏是防水工程的结果表象，解决渗漏问题离不开工程防水问题的研究与分析，工程防水作为建筑工程中提升用户体验最重要的一个环节，直接关系建筑的质量及寿命。

为了治理我国防水工程中种种不良现象，解决渗漏治理中的各项问题，2020年1月，中国工程院正式启动“工程渗漏防治发展战略研究”咨询项目，旨在对我国工程防水进行顶层设计，从防水工程的设计、施工、材料、维护和监管等几个方面进行战略分析，聚焦行业重点问题，为国家加快提升工程防水行业创新能力，加强工程渗漏治理能力提供咨询建议。

十四五期间，建筑行业进入高质量发展阶段，要解决工程渗漏问题必须重视防水工程体系建设。本文分析防水行业发展现状、存在问题及趋势，围绕渗漏治理需求，研究工程渗漏治理体系建设及所应采取的保障措施，为我国工程防水行业发展和政府有关部门决策提供支撑和参考。

1、工程渗漏发展现状分析

1.1工程渗漏居高不下

工程渗漏作为阻碍提升建筑品质的“顽疾”，在我国一直处于居高不下，不论是既有建筑还是新建建筑，在工程项目的不同部位频频出现渗漏情况。

根据中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司在2014年7月4日联合发布的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%，出现了“十室九漏”现象(图1)，我国地下建筑渗漏率为57.51%，公路隧道和城市地铁中的隧道渗漏率达到30%，铁路隧道渗漏率达到28.4%。

2020年，我们通过线上问卷的方式，对全国30个省、自治区、直辖市的1026户住宅渗漏情况展开调查，调查范围涵盖设计、施工及运维等方面的内容，结果显示全国平均84.9%的住宅建筑出现不同程度、不同部位的渗漏情况(图2)，而发达国家的住宅渗漏率在10%以内，从上述数据可以看出，我国工程防水任重道远。

1.2工程渗漏防治管理体系现状

我国建筑防水行业快速发展30余年，构建了材料研发、生产、设计、施工和运维等环节的产业链，建立了较为完备的行业体系。但目前在国内防水工程中，单纯的材料生产商占市场主流，以代理商渠道进行材料销售是主要的市场行为。

由此造成材料生产销售与防水施工工艺相分离，工程质量责任主体模糊，市场发育不成熟，市场生态环境较差，存在产品同质化程度高、低水平重复建设严重等现象，我国防水工程质量保证体系单一，主要要依靠行政力量进行管理。

1.3工程渗漏防治技术体系现状

1.3.1较为成熟的标准体系

防水工程构建了涵盖标准、材料、设计、施工等专业的技术体系。现行标准共计25项，其中国家标准8项，行业标准14项，团体(协会)标准3项(图3)。

标准体系涵盖防水材料、防水试验、防水设计、防水施工和质量验收，内容涵盖了建筑屋面、地下建筑、外墙建筑、室内建筑、综合管廊、桥梁工程、隧道工程、轨道交通、检测与和质量验收等方面。

1.3.2种类繁多的防水材料

防水材料的质量决定了工程防水行业的整体质量，因此，工程防水行业的发展往往伴随着防水材料的发展。

我国防水材料的发展大致可分为三个阶段，首先是新中国成立前至改革开放，纸胎沥青油毡一统天下;

其次，从20世纪80年代开始，国内引进了日本三元乙丙橡胶卷材生产线和欧洲改性沥青卷材生产线，代表了我国现代防水材料的发展;

近几年，我国建筑防水材料用量稳步增长，尤其是新型防水材料，2010年以来，新型防水材料用量已达到防水材料总量的95.2%。

伴随着防水领域的不断扩大和防水技术的发展，防水材料新产品不断问世，目前已发展成为多门类、多品种和多元化产品结构。

如今我国高聚物改性沥青防水卷材产量达2亿m2，合成高分子防水卷材超过1.5亿m2，防水涂料超过50万t，刚性防水材料超过8万t，堵漏止水材料达到20万t。

1.3.3防水设计质量良莠不一

防水工程的设计分为2个阶段，

第一阶段是与房屋主体结构一同设计，建筑专业对于需要防水的部位进行防水指标、防水年限和防水材料类型说明;

第二阶段是深化设计阶段，在防水工程施工前还需进一步进行深化，以达到按图施工的程度，目前防水的深化设计都是由专业分包公司来完成，由于没有统一的流程和标准，深化设计质量良莠不齐，导致后期的防水工程质量难以保证，防水设计的具体流程详见图4。

1.3.4防水施工围绕材料进行多种技术开发

防水材料的快速发展带动了相应防水施工技术和工艺的发展，目前围绕着卷材防水形成了地下工程预铺反粘、条粘、满粘、机械固定和空铺等技术，这些技术保障了卷材防水组合成为一个接缝严密的、连续的封闭系统。

在防水涂料喷涂技术上逐渐发展成了多喷、双喷、单喷、涂料与固化剂或涂料与胎体增强材料共同混合喷涂等技术。

结构自防水技术一直是建筑地下室、各种水工和海工构筑物、隧道和管沟等首选的防水技术，围绕着自防水凝土性能的改进与制备，形成了多种外加剂防水